Pronájem bytu 4+1 • 153 m² bez realitkyWeinstraße 2, , Bavorsko

Inmitten malebného historického centra Volkach na vás čeká tento výjimečný 4-pokojový byt v pečlivě a kvalitně zrekonstruované chráněné památkové budově. Komplexní rekonstrukce jádra byla dokončena v roce 2024 a spojuje jedinečný půvab historické stavby s nejmodernějšími obytnými technologiemi a současným komfortem.

Prostorný byt o přibližné zastavěné ploše 153 m² nabízí exkluzivní obytné prostředí pro náročné nájemce. Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní kout s přímým vstupem na přibližně 40 m² velkou střešní terasu, která přímo v srdci města vytváří výjimečné soukromé útočiště.

Kromě velkorysého obytného prostoru máte k dispozici tři dobře řešené ložnice a dvě moderní koupelny. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně se harmonicky zapojuje do celkového propracovaného konceptu.

Byt se nachází v 1. patře malého a udržovaného rodinného domu se čtyřmi bytovými jednotkami.

Byt se nachází na adrese Weinstraße 2, 97332 Volkach, v srdci historického centra.

Volkach patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v regionu a nabízí vynikající infrastrukturu s krátkými vzdálenostmi k obchodům, restauracím, kavárnám, lékařům, lékárnám, stejně jako ke školám a mateřským školám. Francká vinařská krajina, promenáda podél hlavní řeky Main a četné možnosti volnočasových aktivit se nachází přímo před domem.

I přes centrální umístění si však vychutnáte kvalitní a klidné obytné prostředí s osobitým historickým šarmem.

Byt zaujme svou kvalitní a moderní výbavou:

- přibližně 153 m² obytné plochy

- 4 pokoje

- velkorysý obývací a jídelní kout

- 3 ložnice

- 2 moderní koupelny

- exkluzivní vestavěná kuchyně

- přibližně 40 m² střešní terasa

- kvalitní vinylové podlahy

- podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

- klimatizace

- energeticky úsporná technologie tepelného čerpadla

- budova chráněná jako památka

- rekonstrukce jádra roku 2024

- druhé nastěhování

- samostatná sklepní místnost

- venkovní parkovací místo ve vnitřním dvoře

Měsíční základní nájemné činí 1 900 €.

Měsíční záloha na provozní náklady je 250 €.

Venkovní parkovací místo ve vnitřním dvoře lze pronajmout za 100 € měsíčně.

Byt je ideální pro nájemce, kteří hledají něco výjimečného a kladou důraz na kvalitní vybavení, prostorné uspořádání místností a centrální polohu bydlení.

Domácí zvířata nejsou obecně vítána, případné výjimky lze projednat individuálně.

Těšíme se na vaše informativní oslovení a žádáme vás o krátké představení vaší osoby a informace o počtu stěhujících se osob.

Usilujeme o dlouhodobé nájemní vztahy.

Pronájem je pouze osobám s dobrou bonitou a zajištěným pravidelným příjmem. K prohlídce očekáváme vyplněné nájemní sebepopis a stručný výplatní doklad.

Prosíme vás, abyste své dotazy zasílali prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem. Ozveme se vám co nejdříve. Prosíme o pochopení, že kvůli velkému počtu dotazů potřebujeme krátkou dobu na zpracování vaší žádosti.