Prodej domu • 1843 m² bez realitkyKrakauer Straße 49, , Sasko

Na prodej je výjimečný obytný objekt na adrese Krakauer Straße 49 v Markranstädt, ihned před branami Lipska.

Pro budovu existuje stavební povolení pro obytné využití. Aktuální plán počítá s 18 obytnými jednotkami, mezi nimi kompaktní jednoprostorové byty a prostorné vícepokojové byty.

Výjimečností je původní budovnická struktura jako hotel. Díky tomu disponují zejména větší byty řadou samostatných pokojů a několika již existujícími koupelnami. Celkem jich bylo kolem 69, přičemž některé byly sloučeny do větších obytných jednotek.

Třípatrová budova bude předána zcela prázdná a bez nájemních smluv. Kupující tak může ihned realizovat svůj vlastní koncept pronájmu a využití.

Kromě obytných prostor jsou k dispozici také společné prostory, kancelářské a přilehlé místnosti, technické a skladové prostory i prádelna s pračkami. Budova je částečně s podkroví a disponuje osobním výtahem i samostatným nákladním výtahem.

Kombinace schváleného obytného využití, různých velikostí bytů, vysokého počtu pokojů a řady stávajících koupelen činí objekt zvláště zajímavým pro kapitálové investory a držitele nemovitostí.

Objektní údaje

Kupní cena: 2.950.000 €

Typ objektu: Bytový dům / Vícefamilijní dům

Rok výstavby: 1992

Pozemek: cca 1.250 m²

Obytná plocha: cca 1.843 m²

Celková plocha obytná a užitková: cca 2.306 m²

Počet bytů: 18

Počet pokojů: cca 69

Patra: 3

Podkroví: částečně

Osobní výtah: k dispozici

Nákladní výtah: k dispozici

Předání: prázdný, dle dohody

Provize pro kupujícího: žádná

Obytný koncept

Schválený návrh zahrnuje 9 menších a 9 větších bytů. Kromě jednoprostorových bytů vznikají prostorné vícepokojové byty.

Díky původní hotelové struktuře mají mnohé pokoje již vlastní nebo bezprostředně přiřazené koupelny. U větších bytů je několik těchto prostor sloučeno do jedné obytné jednotky, čímž vzniká neobvykle flexibilní prostorové uspořádání pro klasické vícefamilijní domy.

Objekt je vhodný mimo jiné pro klasický bytový pronájem, zařízené bydlení, zaměstnanecké bydlení, jakož i pro studenty, rodiny a bydlení pro učně v rámci schváleného využití. Krátkodobý pronájem není možný!

Vybavení

• Osobní výtah

• Samostatný nákladní výtah

• Mnoho existujících koupelen

• Kuchyně či předpokládané kuchyňské prostory

• Společné prostory

• Kancelářské a přilehlé místnosti

• Prádelna s pračkami

• Technické a skladové prostory

• Vnitřní dvůr a venkovní prostory

• Částečné podkroví

Energie

• Energetický průkaz: průkaz spotřeby

• Rok výroby topného zařízení: 2015

• Energotransportér pro vytápění a teplou vodu: plyn

• Konečná spotřeba energie: 40 kWh/(m²·rok)

• Primární spotřeba energie: 44 kWh/(m²·rok)

• Emise skleníkových plynů: 9,59 kg CO₂ ekvivalent/(m²·rok)

• Energetický průkaz platný do: 18.01.2032

Nemovitost se nachází v ulici Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt, západně od Lipska.

Markranstädt těží zejména z bezprostřední blízkosti k metropoli Lipsk a kombinuje klidné obytné prostředí se dobrou regionální a nadregionální dostupností.

Pozemek samotný se nachází v příjemně zeleném, parkovém prostředí. Letecké snímky ukazují lokalitu objektu, kterou charakterizuje zrostlá zeleň a obytná výstavba.

V okolí se také nachází Kulkwitzer See, který nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Díky blízkosti k Lipsku je lokalita vhodná jak pro klasický bytový pronájem, tak pro koncepce bydlení, zaměřené na zaměstnance, studenty, rodiny, učně či jiné cílové skupiny z lipského regionu.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Nemovitost bude předána prázdná, což umožňuje flexibilní a včasnou realizaci vlastního pronajímacího konceptu.

V případě vážného zájmu rádi poskytneme další dokumentaci k nemovitosti, zejména:

• Půdorysy a schválenou projektovou dokumentaci

• Stavební povolení

• Dokumentaci o plochách

• Energetický průkaz

• Katastr nemovitostí

• Fotodokumentaci

Prohlídky lze dohodnout krátkodobě po předchozí domluvě.

E-mail: info(at)gpm.immobilien

Kontaktní osoba

Nina Fasini

Telefon & WhatsApp: +49 163 5152057

Vlastník

Peter Jugl

Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571

V případě vážného zájmu o koupi je samozřejmě možný i přímý kontakt s vlastníkem.

Kupní cena: 2.950.000 €

Pro kupujícího není účtována žádná provize.