Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitkyStotzinger Str. 23, , Bádensko-Württembersko

Samostatně stojící rodinný dům je připraven k nastěhování a nabízí svým novým majitelům útulný domov s velkým potenciálem a možnostmi rozvoje.

Velkorysá, kompletně oplocená parcela zaujme krásnou zahradou a různými praktickými vedlejšími stavbami. Garáž s odděleným prostorem pro motorky, přístřešek na nářadí a krytá venkovní terasa poskytují široké možnosti využití a zve k posezení a odpočinku ve vlastním zahradě.

Obytná plocha se rozkládá na dvou podlažích:

Přízemí cca 72 m²

• Prostorná hala

• Prostorný obývací a jídelní kout s krbem

• Kuchyň

• Koupelna

• Toaleta pro hosty

Patro: cca 50 m²

• Hala

• Tři ložnice

Dům byl postaven přibližně v roce 1904 v příhradové technice a disponuje půvabným klenutým sklepem. Mezi další vybavení sklepa patří mimo jiné topné zařízení.

Jedinečným lákadlem je kombinace historického kouzla, prostorné zahrady a praktických venkovních ploch, která činí nemovitost atraktivním domovem pro milovníky originálních nemovitostí. Dům byl v posledních letech rozsáhle zrekonstruován a modernizován.

Klidná obytná lokalita v Asselfingenu – venkovská, rodinně přívětivá a v souladu s přírodou.

Výborná dopravní dostupnost díky dálnici A7 a silnici B19, krátká cesta do Langenau, Ulmu a Heidenheimu. Mateřská škola a základní škola přímo na místě, další možnosti nákupů a školy v bezprostředním okolí.

Výhody lokality:

• Klidné a příjemné obytné prostředí

• Rodinně přívětivé prostředí

• Přírodní a relaxační okolí

• Mateřská škola a základní škola v místě

• Nákupní možnosti v Langenau

• Výborná dostupnost k A7

• Přibližně 25 minut do Ulmu

• Přibližně 20 minut do Heidenheimu

• Přibližně 10 minut do Langenau

• Blízkost Langenau a Günzburgu

• Řada volnočasových možností v okolí

• Dobrá dostupnost směrem k Stuttgartu a Mnichovu díky blízkým dálnicím A7 a A8

Asselfingen tak spojuje klidné, přírodou obklopené bydlení s dobrým spojením do okolních měst – ideální pro ty, kteří si cení výhod venkovského bydlení a přitom chtějí mít centra regionu na dosah.

• Obnova střechy včetně izolace

• Dvojitá skla

• Vstupní dveře domu byly obnoveny

• Elektroinstalace

• Fasáda natřena včetně izolační omítky

• Vnější úpravy / plot

• Přístřešek

• Krytá terasa

• Vodoinstalace

Prodej probíhá bez provize, přímo od majitele.

Těším se na Vaši zprávu a rád/a Vám dům ukáži při prohlídce.

Christine Wittig

0177 673 29 89

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178) 7147703

Okresní soud: AG Ulm HRA 727927

Zastupující subjekt: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Okresní soud: AG Ulm HRB 743473

Ředitelé: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ