Prodej bytu 5+kk • 161 m² bez realitkySpeyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Tato výjimečně prostorná vlastnická byty spojuje pocit bydlení v domě s výhodami profesionální správy nemovitosti. Na přibližně 161 m² obytné plochy rozložené v jednom patře nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry s potřebou domácí kanceláře nebo kupce, kteří prodali svůj dům a chtějí pohodlně, centrálně a bez schodů bývat.

Byt se nachází v přízemí historické budovy chráněné jako památka a je v docházkové vzdálenosti od historického centra Speyeru. Kombinace rozlohy, lokality a promyšleného uspořádání činí z této nemovitosti vzácnou příležitost v blízkosti centra města.

Byt je rozložen na jednom patře a zaujme přehlednou a dobře využitelnou dispozicí s prostornou obývací částí, oddělenými únikovými místnostmi a flexibilními pokoji pro děti, hosty nebo domácí pracovní prostor. K dennímu komfortu přispívá koupelna, samostatné guest WC a další úložné prostory. Navíc má byt dvě soukromé sklepní místnosti a společný cyklistický sklep, který využívá celá bytová komunita.

Zvláštní výhodou je malá jihozápadní terasa s přilehlou částí zahrady, kterou je možno využít jako funkční venkovní prostor.

Původně byl byt rozdělen na dvě jednotky, které lze v případě potřeby opět oddělit.

Poznámka: Měsíční poplatek ve výši 700 Euro zahrnuje již podstatné provozní náklady, jako je topení (kolektivní teplo), voda a kanalizace, tvorba rezerv (150 Euro), správu budovy a údržbu společných prostor, takže pouze spotřebič, elektřina a internet představují další běžné náklady.

K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži pod budovou.

Nemovitost se nachází v živé části Speyeru, v severní části centra. Díky výhodné dopravní dostupnosti mezi několika autobusovými a vlakovými linkami se snadno a rychle dostanete do blízkého okolí i regionu. V docházkové vzdálenosti jsou různé restaurace, lékaři, pekárny, základní škola Salierschule a dětská školka. Adenauerpark je vzdálen přibližně 3 minuty chůze, centrum města je 5–10 minut.

• Bydlení na jednom patře (přízemí)

• Prostorný obývací a jídelní prostor (cca 35 m²)

• Otevřená kuchyně

• Velmi prostorná ložnice pro rodiče (cca 27 m²)

• Koupelna s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem

• Samostatné guest WC

• Úložný prostor v bytě

• Terasa s přilehlou částí zahrady

• Dvě sklepní místnosti

• Cyklistický sklep

• Kolektivní topení (kolektivní teplo, přechod v roce 2024)

• Možnost pronájmu parkovacích míst v podzemní garáži

• Bezplatná parkovací místa před domem