Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyAm Europakanal 2 Erlangen Büchenbach Bayern 91056

Tento světlý a prostorný byt se skládá ze 3 pokojů a má přibližně 84 m² obytné plochy. Nachází se v 11. patře udržovaného rodinného domu v Erlangen-Büchenbach.

Zvláštní přednost představuje balkon jižně-západní orientace s krásným výhledem. Díky umístění v 11. patře nabízí byt také klid a příjemný výhled.

Byt byl v uplynulých letech pečlivě modernizován vlastníkem a je v udržovaném a moderním stavu.

Moderní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném. Kromě toho má nájemce k dispozici pračku. V bytě je také vlastní přípojka pro pračku.

Budova je vybavena výtahem, takže je byt pohodlně a bez schodů přístupný. Vlastní parkovací stání v podzemní garáži je k dispozici za 50 € měsíčně.

Byt je ideální pro páry nebo malou rodinu, kteří ocení prostorný byt, dobrou infrastrukturu a krásný výhled.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Hlavní přednosti v kostce:

• přibližně 84 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• jižně-západní balkon s výhledem

• moderní vestavěná kuchyň v ceně

• pračka zahrnuta

• výtah

• bezbariérový přístup

• modernizovaný a udržovaný stav

• parkovací stání v podzemní garáži za 50 € měsíčně

• energetická třída B

• velmi dobrá infrastruktura a dopravní spojení

• k nastěhování od 01.01.2027

Dům se nachází ve výborné lokalitě v rámci udržované obytné čtvrti v Erlangen-Büchenbach. Dopravní dostupnost je vynikající: Autobusová zastávka s několika linkami se nachází jen kousek od domu. Automobil vám umožní během krátké doby dojet jak do centra Erlangenu, tak na dálnice A73, A3 a do okolních obcí jako Dechsendorf a Herzogenaurach.

Všechny obchody denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dostupné pěšky. Také volnočasová a rekreační místa, jako je Rhein-Main-Donau kanal a Dechsendorfer Weiher, jsou dosažitelná během několika minut.

Byt je obecně v renovovaném a udržovaném stavu. Koupelna a hostinská toaleta byly naposledy zrekonstruovány v roce 2010.

Byt je k dispozici od 01.01.2027.