Pronájem nebytového prostoru • 988 m² bez realitkyOtto-Kipp-Straße II Scharbeutz Pönitz Schleswig-Holstein 23684

Komerční prostory s budoucností: 988 m² pro kanceláře, sklad a výstavbu včetně výhodné solární elektřiny v Scharbeutz-Gleschendorf

Váš nový podnikatelský sídlo

Potřebujete obchodní prostory, které se perfektně přizpůsobí vašim provozním procesům? Ve Scharbeutzu, v městské části Gleschendorf, je k dispozici tato prostorná přízemní komerční jednotka o rozloze přibližně 988 čtverečních metrů. Prostory nabízejí optimální symbiózu skladovacích kapacit, výstavních ploch a kanceláří. Ať už se držíte tradičního modelu, nebo chcete zavést zcela nové koncepce využití, tato výhodně dopravně situovaná nemovitost vám poskytne potřebný prostor pro vaše vize. Funkční dispozice se dá flexibilně přizpůsobit vašim specifickým požadavkům.

Udržitelnost jako skutečná cenová výhoda: Vlastní fotovoltaická elektřina

Využijte plánovatelných a atraktivních nákladů na energii: Na střeše nemovitosti je umístěna výkonná fotovoltaická instalace, která ročně vyrobí přibližně 50 000 kWh zelené energie (referenční hodnota 2021). Jako nájemce máte exkluzivní možnost tuto energii přímo a za zvýhodněnou cenu získat od vlastníka. To nejenže chrání firemní rozpočet v době kolísajících cen na energetických trzích, ale také výrazně zlepší vaši podnikatelskou ekologickou bilanci.

Ideální pro různé obory

Díky bezbariérovému přístupu v přízemí a chytré dispozici (včetně sociálních zařízení a zázemí pro přestávky) se nemovitost hodí pro mnohé obchodní koncepty:

• Infrastruktura a síťová výstavba: Perfektní pro stavební nebo energetické firmy, které potřebují spojit sklad materiálu, vozový park a administrativu na jednom místě.

• Řemeslné práce a výroba: Vynikající podmínky pro podniky, které chtějí propojit dílnu či sklad s reprezentativní zákaznickou výstavou.

• Služby a plánování: Dostatek prostoru pro rozsáhlé kancelářské struktury, backoffice oddělení nebo zákaznická centra.

• E-commerce a online obchod: Optimální podmínky pro správu zboží a procesy pick-and-pack, včetně moderní kancelářské budovy.

• Služby spojené s logistikou: Rychlý obrat zboží je kdykoliv zajištěn díky dvěma velkým sekčním vratům ve skladové oblasti.

• Showroomy: Prezentujte své produkty ve světlých výstavních prostorech s přímým spojením se skladem (možnost využití také jako pop-up).

Vaše individuální idea: Máte úplně jiný koncept? Rádi vás poradíme ohledně možností přizpůsobení!

Dopravně optimálně situováno: Nemovitost se nachází v atraktivním komerčním prostředí ve scharbeutzské části Gleschendorf a zaručuje rychlé spojení s nejdůležitějšími dopravními uzly regionu.

Přehled základních údajů o nemovitosti:

• Celková dostupná plocha: cca 988 m² (zcela bezzdvižná, pouze přízemí)

• Přístup a logistika: Bezproblémové nakládání a vykládání přes 2 prostorná sekční vrata

• Parkovací možnosti: 13 parkovacích míst pro automobily přímo na pozemku (v případě potřeby a po domluvě je možné rozšířit)

• Energetické zabezpečení: Zvýhodněné podmínky pro udržitelnou elektřinu z vlastní fotovoltaické instalace

• Rozložení prostor: Vysoce přizpůsobitelné kancelářské a výstavní plochy

• Lokalita: Vynikající dostupnost pro zaměstnance, zákazníky a dodavatelskou dopravu díky bezprostřední blízkosti dálnice

Zajistěte si nyní toto reprezentativní a budoucnostmi jisté firemní sídlo v ekonomicky silné růstové oblasti Scharbeutz!