Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Modernizovaný klenot bydlení s městským výhledem – bez provize od vlastníka

Tento pečlivě udržovaný 3-pokojový byt o přibližné ploše 86 m² vás osloví ihned: promyšlená dispozice, moderní vzhled a široký výhled přes celé Paderborn. Protože jednáte přímo se vlastníkem, není třeba platit provizi realitní kanceláři – při kupní ceně 220 000 € ušetříte přibližně 8 250 €, které můžete investovat do úprav svého nového domova.

Co dělá tento byt výjimečným

Velkorysý obývací pokoj s okny od podlahy ke stropu a s volným výhledem přes Paderborn tvoří srdce bytu a poskytuje světlou, otevřenou atmosféru. Renovace byla provedena důkladně a s důrazem na dlouhověkost: čerstvě omítnuté zdi a robustní vinylová podlaha v moderním designu. Technicky je vše na nejvyšší úrovni – elektroinstalace byla kompletně obnovena a topení je zajištěno efektivním elektrickým systémem s novými radiátory. Byt je v bezvadném stavu a je ihned k nastěhování, ať už jako vlastní bydlení nebo jako investiční nemovitost.

Dobře dostupné a centrálně umístěné: čtvrť Elsen v Paderborne

Byt se nachází v ulici Von-Ketteler-Straße v etablované, živé čtvrti Elsen, západně od centra Paderbornu. Tato čtvrť nabízí solidní infrastrukturu pro každodenní život: obchody, pekárny, lékařské ordinace i restaurace jsou dosažitelné pěšky. Pro rodiny jsou v okolí také školy a mateřské školy a široká nabídka sportovních a volnočasových aktivit – každodenní život se zde dá snadno zorganizovat.

Mobilita od čtvrti Elsen

Veřejná doprava vás rychle a pohodlně dopraví do centra Paderbornu. Řidiči mohou využít nedalekou silnici B1 a dálnici A33, které zajišťují rychlé regionální spojení – praktické pro ty, kteří často cestují mimo město. Poloha u rušné hlavní silnice znamená krátké cesty a vysokou flexibilitu; určité množství dopravy je však očekáváno, což je v takových centrálních lokalitách běžné.

Na první pohled – nejdůležitější výhody

Pečlivě zrenovovaný 3-pokojový byt o přibližné ploše 86 m² nabízí široký výhled: Velkorysý obývací pokoj se otevírá velkolepými okny s volným pohledem na Paderborn. Čerstvě omítnuté zdi a odolná vinylová podlaha v moderním stylu prostupují všemi obytnými prostory a vytvářejí moderní vzhled. Technicky je vše nové: kompletně obnovená elektroinstalace a efektivní elektrické topení s moderními radiátory. Velká okna napouštějí přirozené světlo do celého bytu a vlastní výtah zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup do obytné části. Díky promyšlené dispozici je byt vhodný pro jednotlivce, páry i malé rodiny.