Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitkyBissmarkstr 23, , Porýní-Falc

Ausstattung / Sanierung

Dům byl kompletně zrekonstruován do jádra a nachází se v moderním, ihned obyvatelném stavu. V rámci rekonstrukce byly renovovány téměř všechny technické i estetické oblasti domu.

Mezi provedené práce a vytvořená vybavení patří mimo jiné:

• Kompletní obnova vodovodních a kanalizačních rozvodů

• Kompletní obnova elektroinstalace

• Nové topné potrubí a moderní topný systém

• Nová okna

• Zateplení střechy

• Kompletní obnova zdí a stropů

• Nové podlahové krytiny

• Nové vnitřní dveře

• 2 plně vybavené koupelny

• Dodatečné hostinské WC

• Balkon

• Velká terasa

• Vlastní zahrada

• 2 parkovací místa

Dům byl od základů modernizován a nabízí tak komfort kompletně zrekonstruovaného vlastního bydlení. Zejména kombinace dvou koupelen, hostinského WC, balkonu, terasy, zahrady a dvou vlastních parkovacích míst činí nemovitost ideální pro rodiny a páry s odpovídajícími prostorovými potřebami.

Lage

Nemovitost se nachází v Rülzheimu v jižní Porýní, oblíbené obci s dobrým zázemím a atraktivní kombinací klidného bydlení a velmi dobré dopravní dostupnosti.

Všechny důležité služby každodenní potřeby se nacházejí přímo v obci nebo v bezprostředním okolí. Patří sem možnosti nákupu, pekárny, lékaři, lékárny, jesle a školy. Jsou k dispozici rovněž různé možnosti volnočasových aktivit a sportu.

Díky dobré dopravní dostupnosti jsou okolní města Germersheim, Landau a Karlsruhe rychle dosažitelná. Rovněž napojení na silnici B9 umožňuje jednoduché spojení směrem do Karlsruhe, Germersheim a Speyer.

Rülzheim se kromě toho může pochlubit i vlakovým nádražím s napojením na regionální městskou hromadnou dopravu, což činí nemovitost zajímavou i pro dojíždějící.

Jižní Porýní navíc nabízí vysokou hodnotu v oblasti volnočasových a rekreačních možností s četnými cyklistickými a pěšími stezkami a blízkostí přírody.

Celkově poloha spojuje příjemné a rodinné bydlení s dobrým zázemím a krátkými cestami do okolních měst.

Ausstattung – hochwertig kernsaniert & bezprostředně k nastěhování

Tato nemovitost byla kompletně zrekonstruována do jádra a dnes se prezentuje v moderním, kvalitním a ihned k nastěhování připraveném stavu. Při rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz nejen na modernizaci viditelných částí, ale také na kompletní obnovu základních technických systémů.

Vodovodní a kanalizační potrubí byly kompletně položeny nové. Totéž platí pro celou elektroinstalaci včetně rozvodů, vypínačů, zásuvek a pojistkové skříně. Díky tomu byl dům technologicky modernizován.

I v interiéru prošla nemovitost komplexní modernizací. Zejména díky vybavení se dvěma moderními koupelnami a dodatečným hostinským WC je bydlení ideální pro rodiny nebo páry s odpovídajícími prostorovými nároky.

Skutečným bonusem jsou prostorné venkovní části: Kromě vlastní zahrady dům nabízí terasu i balkon, což poskytuje několik možností, jak si vychutnat slunečné dny venku.

Přímo u domu jsou navíc k dispozici dvě vlastní parkovací místa.

Highlights na první pohled

• Kompletně zrekonstruovaný obytný dům

• Kompletní obnova vodovodních a kanalizačních rozvodů

• Kompletní obnova elektroinstalace

• Dvě moderní koupelny

• Dodatečné hostinské WC

• Balkon

• Terasa

• Vlastní zahrada

• Dvě parkovací místa

• Moderní a udržovaný celkový stav

• Ihned k nastěhování bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukčních prací

Jednalo se o přestavbu stávající nemovitosti od základů, kdy technicky i esteticky odpovídá moderním standardům – nastěhujte se a užívejte si komfort bez nutnosti řešit rozsáhlé rekonstrukční práce.

Sanitární zařízení je možné ještě dle výběru doplnit. Terasové dlaždice je také možno ještě dle výběru zvolit.

A také parkoviště bude kompletně znovu uloženo. Stejně tak fasáda dostane omítku... zde máte ještě možnosti návrhu, které jsou zahrnuty v ceně.