Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

**199.000 € | cca 140 m² obytné plochy | 6 pokojů | velká zahrada | garáž | bez provize – přímo od soukromého vlastníka**

Domov s dostatkem místa pro rodinu, domácí kancelář, hosty a vše, co život přináší.

Tento pečlivě udržovaný polodům z roku **1958** nabízí na cca **140 m² obytné plochy** a šesti pokojích spoustu prostoru pro různorodé životní styly. Navíc disponuje plně dokončeným a obyvatelným půdním prostorem, čtyřmi suchými sklepeními, prostornou garáží a velkou zahradou s altánkem.

Dům je **pečlivě udržovaný, světlý a ihned k nastěhování**. V roce 2026 byly v celém domě zrenovovány podlahy i stěny. Prodej probíhá v důsledku změněných rodinných podmínek přímo od soukromého vlastníka a **bez provize pro kupujícího**.

**Dostatek prostoru pro rodinu, bydlení a práci**

Šest pokojů lze flexibilně využít jako dětské pokoje, ložnice, domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo jako místnost pro koníčky. Dokončený půdní prostor se hodí například jako pracovní prostor, pokoj pro hosty či útočiště.

Dům disponuje **dvěma kuchyněmi, dvěma koupelnami se sprchou, další koupelnou s vanou a celkem třemi WC**. Díky tomu je rozložení zajímavé i pro větší rodiny nebo různé obytné koncepty. Čtyři suché sklepení poskytují spoustu úložného prostoru, prostorná garáž umožňuje uskladnit automobil, jízdní kola i další věci každodenního života. V kuchyni v přízemí vytváří **krb s pecí** útulnou atmosféru.

**Zahrada s opravdu dostatkem prostoru**

Prostorná zahrada s terasou nabízí místo pro děti, domácí mazlíčky, zahradní projekty, vyvýšené záhony, grilování nebo vlastní útočiště v zeleném prostředí. Navíc je zde **altánek s krbem** pro pohodové večery s rodinou a přáteli.

**Pečlivě udržovaný, k nastěhování a s možnostmi pro budoucnost**

Okna jsou dvojitě zasklená. Dům je topen pravidelně udržovaným **Wolf olejovým topením z roku 1998**; také komínářské práce se provádějí pravidelně.

Elektro, vodovodní a kanalizační rozvody jsou plně funkční a stejně tak lze energetické prvky v budoucnu podle vlastních představ modernizovat. Můžete se tedy nastěhovat hned a postupně dům dále vyvíjet.

**Pro koho je dům vhodný?**

Především pro lidi, kteří **chtějí prostor**: rodiny s dětmi, jež sní o vlastním domově se zahradou, páry, které chtějí spojit bydlení s domácí kanceláří, či pro ty, kteří potřebují prostory pro hosty, koníčky nebo vlastní projekty.

Díky dvěma kuchyním, několika koupelnám a prostornému uspořádání místností jsou možné i různé obytné koncepty.

Nemovitost je zajímavá také pro **zaměstnance četných firem v Bad Laasphe a okolí**, kteří chtějí bydlet blízko svého pracoviště a zároveň mít vlastní domov se zahradou. Rovněž pro **firmy a zaměstnavatele z regionu** může být objekt vzhledem ke své velikosti a dispozicím atraktivní – například jako obytný prostor pro zaměstnance nebo, s příslušným povolením, jako ubytování pro pracovníky či montéry.

Nemovitost se nachází v **Niederlaasphe** s krátkými cestami ke všem každodenním zařízením. Nákupní možnosti, pekárny, lékárny a další služby jsou v bezprostředním okolí. Veřejná doprava je také pěšky snadno dostupná.

Region současně nabízí bohaté přírodní prostředí a četné možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek – krásná kombinace **bydlení, práce a života v zeleném prostředí**.