Prodej nebytového prostoru • 1678 m² bez realitkyHaupstr., , Porýní-Falc

Investiční partnerství s potenciálem s obcí

Obec Laufeld hledá angažovaného investora nebo spoluinvestora pro společný či samostatný rozvoj a přeměnu dominantního komplexu „Laufelder Hof“ (Hauptstraße 7). Obec je otevřená různým projektům: od bydlení přes zdravotní péči až po koncepce péče a dohledu – předpoklady jsou vynikající. K dispozici jsou architektonické plány a profesionální studie proveditelnosti, které mají sloužit jako inspirativní základ – vlastní návrhy a urbanistické koncepty jsou výslovně vítány.

UPOZORNĚNÍ: Cena je dohodou (VB) a silně závisí na konkrétních plánech. Pokud obec využije část budovy jako partner, bude cena odpovídajícím způsobem snížena.

„Laufelder Hof“ se nachází v centrální, dobře viditelné lokalitě obce Laufeld (okres Bernkastel-Wittlich, Vulkaneifel). Objekt zahrnuje rozlehlý pozemek o rozloze cca 3 015 m² a díky své historii jako gastronomický a ubytovací podnik nabízí ideální předpoklady pro udržitelnou novou koncepci. Napojení na dálnici A1 a blízkost center Wittlich a Daun činí lokalitu mimořádně atraktivní jak pro bydlení, tak komerční využití. Navíc se v obci nachází základní škola a supermarket (Netto). Mateřská škola sídlí v nedalekém sousedním městě, lékaři a další specializované obchody jsou rozmístěni v okruhu 10–16 km.

Obec usiluje o rozvoj orientovaný na budoucnost a nabízí investorům maximální flexibilitu. Předložené návrhy architektů Hein & Pawelke ukazují, co je proveditelné, avšak nejsou striktní:

Možnost A: Bydlení a obecní sál

• Obecní centrum: Žádoucí je zřízení reprezentativního obecního sálu / občanského prostoru v předním přízemí či podzemí.

• Vysoce kvalitní bydlení: Přeměna horních a střešních podlaží na cca 8–9 moderních nájemních nebo vlastnických bytů (cca 56 m² až 117 m²).

Možnost B: Komerční prostory a obecní sál

• Zdravotní centrum: Vysoká poptávka a konkrétní zájem o zřízení lékařské ordinace nebo MVZ v prvním patře nebo přízemí.

• Komerční plochy: Kancelářské, ordinace či služby v kombinaci s bydlením.

Možnost C: Nemovitost pro péči a seniory

• Podporované bydlení: Bezbariérové apartmány s komunitním prostorem.

• Plná péče / denní péče: Ideálně využitelná díky dispozici budovy, možnosti instalace výtahu a prostornému venkovnímu prostoru.

Možnost D: Čistě investiční řešení

• Volná realizace: Investor může realizovat celý projekt nebo jeho části samostatně.

• Spoluinvestice: Partnerská realizace ruku v ruce s obcí.

Vezměte prosím na vědomí: Je nutné zajistit pro obec právo průchodu, aby obec mohla i nadále využívat plochy na zadní části pozemku.

4. Vaše výhody jako investor/partner

• Vysoká jistota plánování: K dispozici je kompletní studie proveditelnosti, podrobné stávající záznamy, pohledy a situační plány renomovaných architektů.

• Kooperativní obec: Plná podpora obce Laufeld při schvalovacích řízeních, žádostech o dotace a návrzích využití.

• Silná poptávka: Místní poptávka po moderním bydlení, bezbariérovém přístupu a zdravotních či pečovatelských službách.

• Atraktivní lokalita: Klidná, přírodou obklopená oblast ve Vulkaneifel s výbornou infrastrukturou a napojením na dálnici A1. Krátká vzdálenost do okresních center Wittlich a Daun, Trier cca 50 km, hranice Lucemburska cca 70 km.