Pronájem bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyLange Straße 20, , Dolní Sasko

Zdůrazněné body na první pohled:

- Kompletní rekonstrukce v roce 2021 + momentální modernizace sprchy.

- Nová okna a nové vchodové dveře (obojí v roce 2025).

- Vestavěná kuchyň včetně indukční varné desky, trouby a myčky nádobí již je k dispozici.

- Společné užívání komunitní zahrady.

- Optický (fiber) připojení je v plánu.

- Vlastní sklep s připojením pro pračku.

Popis nemovitosti:

Vítejte ve svém novém, útulném domově! Tato stylová 3+1 bytová jednotka v omickém patře spojuje moderní obytný komfort s promyšleným uspořádáním prostor. Po rozsáhlé kompletní rekonstrukci v roce 2021 a čerstvé modernizaci sprchy je byt ve vynikajícím stavu – stačí se jen nastěhovat!

Již při vstupu, kdy projdete nově instalovanými vchodovými dveřmi z roku 2025, ucítíte příjemnou atmosféru domova. Vyměněná okna z roku 2025 pak nejenže poskytují vynikající zvukovou izolaci a světlý interiér, ale také efektivně udržují teplo uvnitř bytu.

Milovníci vaření se budou cítit jako doma ve plně vybavené vestavěné kuchyni: K dispozici je moderní indukční varná deska, trouba a integrovaná myčka nádobí.

Malá, ale útulná koupelna okouzlí svým chytrým využitím prostoru a moderním designem. Byt je vytápěn samostatným plynovým kotlem, což vám umožní mít stále přehled o své spotřebě. (Poznámka k energetickému štítku: Předložený energetický štítek udává hodnotu 108 kWh/m²·a) – díky novým oknům a novým vstupním dveřím z roku 2025 by však aktuální spotřeba měla být výrazně nižší!

K praktickému využití vám slouží i vlastní sklep s připojením pro pračku. Součástí nabídky je také možnost využití komunitní zahrady. V současnosti je rovněž v plánu instalace optického připojení!

Byt ohromí svou půvabnou polohou ve Wolfenbüttelu – nachází se v docházkové vzdálenosti od historického centra i různých zelených ploch.

Gastronomie:

Ať už si chcete v neděli ráno vychutnat kávu, dát si spontánní večeři v útulné restauraci za rohem, nebo si dát drink v historickém centru – rozmanitá gastronomie Wolfenbüttelu uspokojí každý vkus.

Všechno pro každodenní život:

Supermarkety, pekárny, lékárny i malé butiky jsou snadno a rychle dostupné, takže si všechny denní potřeby vyřídíte během chvilky.

Skvělá dostupnost pro dojíždějící i aktivní:

Infrastruktura splňuje veškerá očekávání. Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a vlakové nádraží Wolfenbüttel je rychle dosažitelné. Dojíždějící navíc ocení vynikající napojení na dálnice (A36/A39) – tak se dostanete bleskově do Braunschweigu, Salzgitteru nebo do oblasti Harzu.