Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

– Byt má čistou obytnou plochu 80 m², plus přilehlé místnosti.

– Byt je bezbariérový a nachází se v 1. patře.

– Je pohodlně a krytě dosažitelný výtahem.

– Obývací část a balkon mají jižní orientaci.

– Koupelna je vybavena sprchou a je bezbariérová.

– Byt je k dispozici ke krátkodobému nastěhování.

– Půdorys je přiložen v příloze (PDF soubory).

V uvedené ceně je zahrnuto veškeré interiérové vybavení, např.:

• Vestavěná kuchyň

• Klimatizace značky Mitsubishi (5 kW) v obývacím prostoru

• Markýza od společnosti Klaiber na balkoně

Měsíční záloha na celkové náklady bytu činí cca 230 €. Ta zahrnuje individuální spotřebu energie, vody a domácí elektřiny, stejně jako úklid společných prostor, správu bytu a rezervu na údržbu.

Pozemek se nachází v srdci Materbornu. Materborn je oblíbená čtvrť města Kleve. Stavební oblast v okolí je již roky kompletně osídlena a sousedství je solidně středostavovské a homogenní.

Pozemek se nachází bezprostředně vedle městského parku. Mnoho zařízení a obchodů pro každodenní potřeby je dosažitelných pěšky (potraviny, mateřská škola, Sparkasse, Volksbank, pošta, kadeřnictví, hospoda, restaurace, kostel, lékaři, pečovatelská zařízení, čerpací stanice atd.). Základní škola a střední školy jsou vzdáleny přibližně 1 až 2 km. Vysoká škola je vzdálena cca 4 km a centrum města asi 3 km.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, autobusová zastávka ve vzdálenosti 50 metrů

Komfortní vybavení:

– Podle testu Blower Door činí spotřeba energie 23 kWh na m² za rok

– Byt je vybaven automatickým větráním s rekuperací tepla

– Byt má podlahové topení

– Ohřev teplé vody v domě je z velké části zajištěn pomocí solární termiky

– Moderní plynová kondenzační technologie

– Trojsklo

– Klimatizační jednotka v obytné místnosti o výkonu 5 kW

– Elektrické rolety

– Bezbariérový

– Výtah

– Kolejní a zahradní domek jsou využívány společně

– Dům byl převážně postaven z ekologických materiálů

Byt dále disponuje:

– prostorným obývací/jídelním pokojem vybaveným klimatizací

– balkonem s automatickou markýzou od společnosti Klaiber

– ložnicí

– dětským nebo víceúčelovým pokojem

– velkou koupelnou se sprchou, která je bezbariérová

– skladovací místností v bytě

– další skladovací místností v přízemí

– parkovacím místem

Na jižní straně budovy se nacházejí tři malé zahrádky, které mohou obyvatelé přízemí využívat individuálně. Druhá strana budovy obklopuje nenáročně udržovaná zahrada, kterou mohou využívat všichni obyvatelé.

Zde se dále nachází zahradní domek a pěkné venkovní posezení. Zahrady sousedí přímo s městským parkem.

Zahradní areály jsou zcela osvobozeny od vjezdů a výjezdů (osobních vozů) obyvatel, neboť garáže a parkovací místa domu jsou přístupné přímo z ulice Berliner Straße.

Byt je zejména vhodný pro starší páry a jednotlivce. Je postaven bezbariérově a je tak vhodný i pro osoby s omezenou pohyblivostí.

Přesné rozměry a specifikace vybavení budou definovány v kupní smlouvě.