Prodej bytu • 50 m² bez realitkyRobert Ebertseder Weg 2, , Bavorsko

Na prodej jsou moderní 1‐ a 2‐pokojové Smart-Home apartmány na adrese Robert‐Ebertseder-Weg 2–4 v Pfarrkirchenu. Byty zaujmou vysoce kvalitním vybavením, moderní technikou budovy a atraktivními příjmy z pronájmu.

Všechny apartmány jsou prodávány ve stávajícím pronajatém stavu. Před prodejem je každý byt kompletně prověřen a předán v bezvadném stavu. 1‐pokojové apartmány jsou plně zařízené, 2‐pokojové apartmány jsou částečně zařízené.

1‐pokojové apartmány

• Kupní cena: od 205 000 € (k jednání)

• Pevně stanovený celkový nájem: 700 € měsíčně

 – Z toho 550 € čistý nájem, 100 € provozní náklady a 50 € za parkovací místo

• Plně zařízené

• Prodej ve stávajícím pronajatém stavu

Při profesionálním krátkodobém pronájmu nebo pomocí Airbnb dosahují srovnatelné apartmány hrubých měsíčních příjmů okolo 1 600 €. Po odečtení běžných nákladů může – v závislosti na obsazenosti a sezóně – zbýt měsíční příjem přibližně 900 až 1 000 €.

2‐pokojové apartmány

• Kupní cena bez parkovacího místa: od 225 000 € (k jednání)

• Kupní cena s parkovacím místem: od 255 000 € (k jednání)

• Pevně stanovený celkový nájem: 900 € měsíčně

• Částečně zařízené

• Prodej ve stávajícím pronajatém stavu

• Veřejná parkovací místa se také nacházejí v okolí

Srovnatelné 2‐pokojové apartmány při krátkodobém pronájmu nebo pomocí Airbnb dosahují hrubých měsíčních příjmů mezi cca 1 900 až 2 500 €. Po odečtení běžných nákladů může – v závislosti na obsazenosti a sezóně – měsíční čistý příjem dosáhnout přibližně 1 500 až 1 800 €.

Atraktivní možnosti financování

Díky spolupráci s našimi bankami vám na vyžádání můžeme nabídnout kompletní finanční koncept. V závislosti na vaší osobní bonitě a prověření financujícím úvěrovým institutem může být financování realizováno s využitím vlastního kapitálu, případně i bez něj.

Od výběru apartmánu přes financování až po pronájem a správu získáte u nás všechny služby „v jednom“.

Pronájem a správa ze stejné ruky

Při spolupráci na požádání převezmeme kompletní správu vaší nemovitosti za férových podmínek – jak pro klasický dlouhodobý pronájem, tak pro krátkodobý a Airbnb pronájem.

Naše služby mohou zahrnovat:

 • Vyhledávání nájemců a vyřizování pronájmu

 • Péči o nájemce a hosty

 • Organizaci předání a převzetí

 • Koordinaci úklidu a údržby

 • Správu rezervací

 • Pravidelnou kontrolu apartmánu

 • Optimalizaci pronájmu a obsazenosti

Tímto získají investoři atraktivní investici s fixními příjmy z nájmu a možností dosáhnout dodatečných výnosů prostřednictvím profesionálního krátkodobého pronájmu – dle přání bez vlastního administrativního zatížení.

Všechny kupní ceny jsou k jednání. Uvedené příjmy z krátkodobého pronájmu vycházejí ze zkušeností se srovnatelnými objekty a nepředstavují záruku. Financování je závislé na individuálním prověření bonity a schválení příslušného úvěrového institutu.

Máte-li zájem, další dotazy nebo chcete sjednat prohlídku, budeme se těšit na váš kontakt.

Apartmány se nacházejí na adrese Robert-Erbertseder-Weg 2–4 v Pfarrkirchenu, okresním městě v nederním Bavorsku, okrese Rottal-Inn.

Pfarrkirchen nabízí atraktivní kombinaci skvělé infrastruktury, krátkých vzdáleností a vysoké kvality života. Obchodní možnosti, gastronomické podniky, lékaři, lékárny, školy a zařízení pro denní potřeby se nacházejí v městské oblasti a jsou velmi dobře dostupné.

Zvláštní předností lokality je European Campus Rottal-Inn Technické vysoké školy v Deggendorfu. Díky mezinárodnímu vysokému školství existuje dodatečná a dlouhodobá poptávka po moderním bydlení, zařízených apartmánech a flexibilních ubytovacích řešeních pro studenty, zaměstnance a hosty. Pfarrkirchen také disponuje vynikajícím spojením autobusové a vlakové dopravy.

Půvabné okolí regionu Rottal nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity. K dispozici jsou termální lázně, golfová hřiště, cyklostezky a další relaxační zařízení, čímž se zvyšuje atraktivita pro dovolenou i krátkodobé nájemce. Okres Rottal-Inn

Tato lokalita je vhodná jak pro klasický dlouhodobý pronájem, tak pro zařízené bydlení, podnikatelské cesty či krátkodobý i Airbnb pronájem. Pro investory představuje zajímavou kombinaci stabilní poptávky po bydlení a dodatečného potenciálu v oblasti dovolených a krátkodobého pronájmu.

Nabízené 1‐ a 2‐pokojové apartmány zaujmou moderním designem, vysoce kvalitním vybavením a současnou Smart-Home technologií.

1‐pokojové apartmány se prodávají kompletně zařízené a jsou již vybaveny jak pro klasický pronájem, tak pro dovolenou a krátkodobý pronájem. 2‐pokojové apartmány jsou předávány částečně zařízené.

Vybavení zahrnuje – dle konkrétního bytu:

 • Moderní vestavěnou kuchyň s elektrospotřebiči

 • Vysoce kvalitní a moderní koupelnu

 • Současnou Smart-Home technologii

 • Moderní podlahové krytiny

 • Světlé a optimálně dispozované obytné prostory

 • Vysoce kvalitní dveře a vestavby

 • Částečně balkon, terasu nebo část zahrady

 • Částečně vlastní parkovací místo

 • Kompletní zařízení 1‐pokojových apartmánů

 • Částečné zařízení 2‐pokojových apartmánů

Před prodejem je každý apartmán kompletně technicky a vizuálně prověřen. Nezbytné opravy, seřízení a úpravy jsou provedeny. Byty jsou následně předány v řádném a bezvadném stavu.