Prodej pozemku • 782 m² bez realitkyZiegeleistraße 6 Petershausen Petershausen Bayern 85238

Na parcele o rozloze 782 m² se v současnosti nachází dobře udržovaný rodinný dům (postavený v roce 1962 s přístavbou z roku 1982) s 143 m² obytné plochy, rozdělený do čtyř pokojů v přízemí a ve suterénu. Dům je kompletně podsklepený a má izolovaný půdní prostor (topení na olej, které dle aktuální kontroly provedené mistrem kominíků splňuje všechny předepsané hodnoty), a dále disponuje trojitou garáží. Náklady na případný demolici pro novostavbu, přizpůsobenou sousední zástavbě, nese kupující a jsou do ceny zahrnuty. Dědické řízení i oddělení nemovitostí u Sparkasse ocenily hodnotu pozemku a domu výrazně výše.

Makléři rádi zdůrazňují polohu nemovitosti – 200 metrů pěšky k zastávce S-Bahn/bus, 150 metrů k Edeka i školce, 300 metrů k centru obce a 1,2 kilometru k diskontním obchodům jako Aldi či Norma. Poloha je tedy výborná.

Nemovitost je určena projektovým developerům, investorům nebo stavitelům, kteří chtějí využít potenciál této lokality pro výstavbu bytů, případně pro kreativní další rozvoj stávajícího dobře udržovaného fondu. Jelikož může být stávající budova na pozemku na žádost zbourána, není vyžadován energetický průkaz, ale ten může být vyhotoven, pokud bude nezbytný. Možná nová zástavba se řídí podle §34 BauGB.

Prosíme, aby se ozývali pouze zájemci – dotazy od makléřů neakceptujeme!