Prodej bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyWegsfeld 42, , Dolní Sasko

Tento výjimečný terasový byt v sedmém patře nápadného domu s terasami v Hannover-Davenstedt ohromuje svou jedinečnou vyhlídkou, atraktivní rohovou polohou a promyšleným, zvláštním dispozicím rozprostřeným do tří úrovní.

Prosvětlená jídelna s okny na obou stranách a téměř podlažní okenní fasáda, která se táhne přes celou šířku obývacího pokoje, vytváří jedinečnou atmosféru bydlení s fantastickým výhledem.

18 m² velká sluneční terasa orientovaná na západ je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice a díky své nadmořské výšce nabízí obzvlášť působivý panoramatický výhled přes Fössewiesen až na Benther Berg.

Díky posunuté stavbě domu a vzácné rohové poloze bytu má terasa navíc sousedy pouze na levé straně, což dále zvyšuje atraktivitu pocitu soukromí a ticha.

Další výjimečností jsou okenní fasády kuchyně a pracovního/dětského pokoje, jež se táhnou přes celou jejich šířku. Odtud se nabízí ohromující výhled na centrum Hannoveru.

Zásadní je také prostorné a uzamykatelné parkovací místo v podzemní garáži s přilehlou skladovací místností, což se v takové podobě vyskytuje jen zřídka. Toto místo lze volitelně zakoupit navíc.

Opravdu výjimečným a speciálním vrcholem jsou exkluzivní společné prostory v dvanáctém patře, mezi něž patří bazén, sauna a fitness centrum, jež nabízejí neporovnatelný výhled na Benther Berg.

Dále se v přízemí nachází řada obchodů, která doplňuje celkovou nabídku domu.

Dům s terasami se nachází v atraktivní a zavedené čtvrti Hannover-Davenstedt v západní části hlavního města spolkové země. Tato lokalita kombinuje klidné bydlení s vynikající dostupností do centra města a okolních čtvrtí.

Nakupovací možnosti, lékaři, lékárny, školy i mateřské školy jsou snadno dostupné.

Veřejná doprava je zde také vynikající: autobusové i tramvajové linky umožňují rychlý přístup do centra města a na hlavní nádraží.

Blízké Fössewiesen, Benther Berg a okolní zelené plochy nabízejí řadu možností pro odpočinek a vytvářejí pocit bydlení přímo uprostřed přírody, nikoli ve městě.

Byt na první úrovni disponuje vestavěnou kuchyní, která je sice starší, ale plně funkční. Jídelna a vstupní chodba jsou obloženy dlaždicemi, kuchyň je opatřena vinylovou podlahou a schody mají masivní dřevěné stupně.

Ve druhé úrovni je v obývacím pokoji a chodbě položen velmi udržovaný pravý dřevěný parket. Tato úroveň zahrnuje také ložnici, hostinskou toaletu s toaletou a umyvadlem a skladovací místnost. Z obývacího pokoje i ložnice je přístup na terasu. Obě místnosti disponují okenní fasádou táhnoucí se přes celou šířku – v obývacím prostoru téměř od podlahy až ke stropu. Ložnice je navíc vybavena elektrickou venkovní žaluzií.

Ve třetí úrovni se nachází kancelář/dětský pokoj, další toaleta s umyvadlem a koupelna s vestavěnou vanou, sprchou a umyvadlem, přičemž je zde zajištěno připojení pro pračku a sušičku. Koupelny jsou plně funkční, avšak za designu typického pro 70. léta.

Na terase je nová markýza, která pokrývá celou šířku a hloubku balkonu.

Byt je již řadu let pronajímán velmi příjemnému a spolehlivému páru, a proto je také vynikající investiční příležitostí.