Prodej domu 5+1 • 90 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento šarmantní rodinný dům v oblíbené hamburgské čtvrti Bergstedt spojuje jedinečný charakter původního domu se zdobenou (fachwerk) konstrukcí s moderním obytným komfortem a prostředím příznivým pro rodiny.

Už při vstupu vás přivítá prostorná hala, která vyvolává pocit otevřenosti a domova. Srdcem domu je prostorný a světem zalitý obytný, jídelní a kuchyňský prostor: zde se setkávají rodina i přátelé – ať už při společném vaření u kuchyňského ostrova, nebo při pohodovém večeru na gauči s výhledem do zeleně.

Moderní vestavěná kuchyň s prvotřídním vybavením a prostornou pracovní plochou se harmonicky začleňuje do otevřeného obytného prostoru a poskytuje ideální podmínky pro všechny, kteří rádi vaří a užívají si dobrého jídla.

Dům disponuje celkem třemi dobře uspořádanými místnostmi a obytně využitelným prostorem na podkroví, který se skvěle hodí jako ložnice nebo útulný koutek pro odpočinek. Zvláštním plusem je vytápěná a zrekonstruovaná přístavba, kterou lze ideálně využít jako domácí kancelář, hobby místnost, dílnu nebo dodatečné úložiště – právě tato flexibilita představuje skutečnou výhodu.

I v exteriéru nemovitost nezklame: útulná jižní terasa zve k posezení, zatímco zahrada poskytuje dostatek místa pro děti, volnočasové aktivity i regeneraci. Kompletně oplocený pozemek zase zajišťuje soukromí a bezpečnost.

Bergstedt patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám na severu Hamburku a nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a výborného dopravního spojení. Blízkost k řece Saselbek, četné zelené plochy i pestré možnosti volnočasových aktivit zaručují vysokou kvalitu života – zejména pro rodiny.

Nákupní možnosti, školy a mateřské školy jsou snadno dostupné a zároveň se během přibližně 35 minut dostanete do centra Hamburku.

Dům byl postaven v roce 1975 v pevném dřevěném rámovém provedení a mezi lety 2000 a 2009 byl komplexně zrekonstruován. V rámci modernizace byly mimo jiné zatepleny střecha i fasáda a byly obnovy jak inženýrské sítě, tak okna.

• Přibližně 90 m² obytné plochy plus obytně využitelná plocha přibližně 33 m² v podkroví a přístavbě

• Přibližně 491 m² pozemku

• Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor

• Moderní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem (2011)

• Vkusná kompletní koupelna (2012)

• Jižní terasa s přístupem do zahrady

• Vytápěná přístavba

• Garáž + venkovní parkovací místo

• Kondenzační plynové topení (2006)

K dispozici je aktuálně schválená žádost o nadstavbu nového podkroví.