Prodej domu 6+1 • 224 m² bez realitky, Porýní-Falc

Žít v souladu s přírodou – moderní, městské, udržitelné.

Tento dům, postavený v roce 2014, spojuje jasnou kubistickou architekturu s útulnou atmosférou masivní dřevěné stavby z domácího smrku. Viditelné dřevěné plochy v interiéru nejenže poskytují jedinečný vzhled a dotek, ale také zaručují zdravé a nepřekonatelné klima v místnostech. Zde bydlíte v ekologickém efektivním domě: minimální provozní náklady díky udržitelné dřevěné konstrukci, vytápění dřevem a fotovoltaickému systému.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších lokalit ve Weiler bei Bingen. Vyvýšená poloha vám nejen zajistí vynikající kvalitu vzduchu, ale také nepřekonatelný výhled nad Rhénským údolím.

=> Příroda a volný čas: Les Binger je skoro přímo před dveřmi a zve k procházkám a sportovním aktivitám. UNESCO světové dědictví Horní střední Rýn nabízí kvalitu života s maximální volnočasovou hodnotou.

=> Infrastruktura: Weiler má velmi dobrou infrastrukturu – mateřská škola, základní škola a obchody s potřebami každodenního života se nacházejí přímo v obci.

=> Dopravní dostupnost:

* Osobní automobil: Díky nedalekým dálnicím A60 a A61 dosáhnete Mainzu a Wiesbadenu přibližně za 25–30 minut, Frankfurt nad Mohanem a letiště asi za 45 minut.

* Veřejná doprava: Nedaleká nádraží Bingen (městské nebo hlavní nádraží) nabízejí vynikající vlakové spojení ve všech směrech.

Vybavení a přednosti:

=> Energie a technika: Masivní dřevěný dům se 20 cm izolací z dřevovláken, fotovoltaický systém (8,8 kWp s atraktivní příplatkovou odměnou), dřevovodní kamna s vodní nádrží a podlahové vytápění ve všech obytných místnostech. Roční spotřeba dřeva je jen cca 4 rm!

=> Prostorový zázrak: Přibližně 224 m² světlých obytných prostor rozložených do 6 místností a 3 pater. Oddělená část v podkroví je ideální pro dospělé děti, hosty nebo pronájem. Rodičovská ložnice včetně zakázkového šatníku. V souladu s ekologickým konceptem najdete v suterénu elegantní podlahové prkna z místní dubové dřeva.

=> Koupelny: Prostorná rodinná koupelna (v horním patře), moderní sprchová koupelna (v přízemí) a připravený prostor pro koupelnu v podkroví.

=> Setkávací místo pro gurmány: Vysoce kvalitní kuchyně se značkovou výbavou, ostrovem, snídaňovým barem a praktickou spíží.

=> Venkovní radosti: 3 terasy, které zajišťují slunce v každou denní dobu, a 785 m² velká parcela s přírodním designem, velmi pěkná zahrada včetně ovocné zahrady s 20 různými druhy ovoce. Místo je extrémně klidné a nabízí nádherný panoramatický výhled na Rýn.

=> Udržitelné doplňky: 9 m³ cisterna (pro splachování toalet a zavlažování zahrady), automatický zavlažovací systém, malý zemní sklep pro zásoby a kvalitní zahradní dům.

=> Parkování a volnočasové prostory: Velká garáž s přilehlou dílnou a skladovacím prostorem ve dřevěné konstrukci.