Prodej domu • 228 m² bez realitky, Bavorsko

Čeká Vás masivně postavený rodinný dům v klidné a atraktivní lokalitě v Uehlfeldu. Budova byla navržena v roce 1970 a dokončena v letech 1972–1973. V průběhu let byly pravidelně prováděny modernizační práce – například topení na olej bylo v roce 2001 kompletně obnoveno. Díky proměnlivému a flexibilnímu uspořádání dispozic nabízí nemovitost rozmanité možnosti využití a je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. K domu patří prostorná zahrada, situovaná v klidné lokalitě, která nabízí dostatek místa pro odpočinek, volnočasové aktivity a individuální úpravy.

V současnosti jsou využívány dva byty. Byt v přízemí má přibližně 116,88 m² obytné plochy a byt v patře přibližně 110,59 m², což dává celkovou obytnou plochu zhruba 227,47 m². Schodiště bylo již navrženo tak, aby bylo v případě potřeby možné vytvořit další byt v podkroví. Zde existuje možnost dokončit další obytnou jednotku o velikosti přibližně 80 m², čímž by se celková obytná plocha mohla rozšířit na zhruba 307,47 m².

Celkově nemovitost zaujme svou solidní stavební substancí, suchým sklepem a dodatečným využitelným prostorem o celkové ploše přibližně 244,27 m² a zajímavým rozvojovým potenciálem. Zvláště pro majitele s řemeslnými dovednostmi se nabízí příležitost realizovat individuální koncepty bydlení a využití.

Uehlfeld je velmi perspektivní a žádaná obec v okrese Neustadt an der Aisch/Bad Windsheim. Pozemek se nachází v klidné a krásné části Uehlfeldu. Všechny služby každodenního života a lékařská péče jsou dostupné během krátké vzdálenosti – najdete zde mateřskou školu, nově zrekonstruovanou základní a střední školu, praktické lékaře, zubaře, pekárnu, fotbalový klub, střelecký klub, hasiče, nákupní možnosti, kadeřnictví, řeznictví, restaurace a pestrý klubový život, což zajišťuje vynikající kvalitu života. S významnými zaměstnavateli v okolí, jako jsou například Adidas, Puma, Schaeffler, Martin-Bauer, Lechner Group a další, existuje široká nabídka pracovních příležitostí.

Infrastruktura: lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola, veřejná doprava. Díky blízkosti a rychlému napojení na dálnici A-3 je vynikající spojení autem do Norimberka, Würzburgu, Bambergu či Mnichova.

Nemovitost je obzvláště vhodná pro majitele s řemeslnými dovednostmi, kteří mají zájem o individuální možnosti úprav, a navíc zaujme svou solidní základní strukturou se suchým sklepem. Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez provize a makléřských poplatků!

Pro další dotazy a sjednání prohlídky jsme Vám kdykoli k dispozici.