Prodej domu 7+kk • 184 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Popis nemovitosti

K prodeji jsou dvě samostatné obytné jednotky v 1. a 2. nadzemním podlaží, které lze využívat nebo pronajímat nezávisle na sobě. Díky tomu je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, nebo například pro mezigenerační bydlení.

Každý z obou bytů disponuje vlastní koupelnou a samostatným hostinským WC. Kromě toho jsou k dispozici celkem dva balkóny.

Byty nabízejí prostorné, světlé místnosti a individuální vybavení. Parketové a dřevěné podlahy, stávající krby a viditelné dřevěné trámy v horním patře dodávají nemovitosti zvláštní charakter. Zejména možnost plně odděleného využití obou jednotek otevírá řadu možností: vlastnické bydlení v jednom bytě při současném pronájmu druhého, nebo také pronájem obou jednotek.

Volitelně: Přízemí o přibližně 100 m²

Přízemí má celkem přibližně 100 m² a skládá se z předsíně, prostorné kancelářské plochy a samostatného prodejny nápojů, který je momentálně pronajatý.

Standardní kupní nabídka se vztahuje na oba byty v 1. a 2. nadzemním podlaží.

V případě zájmu lze však dokoupit i celé přízemí s předsíní, kancelářskou plochou a pronajatým obchodem. Příplatek za celé přízemí činí 60 000 €.

Nemovitost tedy nabízí zvlášť zajímavou kombinaci dvou samostatných bytů a volitelných kancelářských či komerčních prostor – ideální pro kupující, kteří chtějí spojit bydlení, pronájem a případně komerční využití pod jednou střechou.

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě městské části Neufra (78628 Rottweil). Poloha kombinuje příjemnou obytnou atmosféru s dobrou dostupností do města Rottweil a regionální dopravní sítě.

Neufra nabízí rozvinuté, převážně rezidenční prostředí, což ji činí vhodnou jak pro rodiny, tak pro dojíždějící a investory. Zařízení pro každodenní potřeby, stejně jako další možnosti nákupů, volnočasových aktivit a občanské vybavenosti, jsou dostupné přímo v Neufra nebo v nedalekém Rottweilu.

Centrum Rottweil s jeho pestrou nabídkou obchodů, gastronomie, škol, lékařů a dalších služeb je dosažitelné během krátké jízdy autem. Výhodná dopravní poloha s napojením na okolní obce i regionální dopravní tepny činí lokalitu atraktivní.

Okolí Neufry zároveň nabízí mnoho možností pro procházky, volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě.

Celkově tato lokalita spojuje centrální bydlení v městské části Neufra s blízkostí města Rottweil a výbornou dostupností regionu – zajímavé jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem obou obytných jednotek.

Pro obrázky a text byla využita podpora umělé inteligence.