Prodej domu • 200 m² bez realitkyRossentalstraße 122, , Bádensko-Württembersko

Tento samostatně stojící rodinný dům s přibližně 200 m² obytné plochy a 499 m² pozemku (s možností rozšíření formou nájemní opce) byl postaven v roce 1962 a naposledy zmodernizován v roce 2016. Nabízí 9 místností rozložených do 3 pater, takže poskytuje dostatek prostoru. Dům má hostinskou toaletu a koupelnu. K dispozici je garáž a další možnosti úložných prostor. Dům je k dispozici po domluvě a nabízí velký prostor pro individuální úpravy.

Lokalita umožňuje dobré dosažení obchodů pro každodenní potřeby, stejně jako lékařů a lékáren. V Albstadt najdete rovněž příležitosti k rekreačním činnostem v přírodě a kulturní nabídky.

Popis pozemku

Stojí za zmínku pečlivě udržovaná zahrada, kterou doplňuje prostorný zahradní domek. Ten je ideální jako útočiště, dílna nebo úložný prostor. Kromě toho je zde garáž a praktický přístavek nad garáží, který se výborně hodí pro uskladnění dřeva nebo další využití.

Za domem byl ve směru k zahradě vytvořen velký krytý prostor, který připomíná zimní zahradu. Ta nabízí dodatečný prostor pro příjemné chvíle – chráněné a zároveň velmi praktické.

Navíc existuje možnost rozšíření zahrady, jelikož je v současnosti sjednána nájemní smlouva na přilehlou plochu. Tato možnost odhaluje další potenciál pro úpravu pozemku a zvětšení venkovní části.

Charakteristika budovy

Střecha domu byla nedávno kompletně obnovena a tepelně izolována, což přispívá ke zlepšení energetické účinnosti a dlouhověkosti. Také všechna okna byla vyměněna za moderní modely s dvojsklem, které poskytují dobrý zvukový komfort a moderní tepelnou izolaci.

Vnitřní prostory jsou v pevném, udržovaném stavu, avšak v některých ohledech již neodpovídají dnešním standardům bydlení. Modernizace dle individuálních představ umožňuje přizpůsobení dispozice, vybavení a stylu osobním potřebám. Tím vzniká vysoká míra volnosti pro budoucí majitele.

Stávající stavební hmota je stabilní, takže se renovace může cíleně zaměřit na komfort a estetiku.

Elektroinstalace je místy již zastaralá. Vytápění probíhá pomocí olejového kotle, doplněno je i dřevěnou kamnou pece. Pro další provoz je však třeba provést odpovídající obnovu kamen.

Celkově nemovitost nabízí atraktivní kombinaci solidní konstrukce, potenciálu a kvalitní lokality.