Prodej domu • 157 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659
Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659MHD 1 minuta pěšky • ParkováníCena332 500 €
Přeloženo pomocí AI
Tento rodinný dům z roku 1972 se nachází na rozsáhlém pozemku o přibližné rozloze 780 m². Je postaven metodou montážní výstavby a má kompletně zrekonstruovaný sklep, ve kterém se nachází jedenapartmánový a dvoupokojový byt, oba plně zařízené a pronajaté.
Pozemek je v režimu Erbpacht.
Platnost erbpachtu je do 31. prosince 2070, tj. přibližně 45 let.
Roční poplatek za erbpacht činí aktuálně 2.518,66 €.
Hlavní byt v přízemí má obytnou plochu 90 m².
Oba samostatné byty mají rozlohu 25 m² a 45 m².
Momentální příjem z pronájmu (včetně všech nákladů) činí 1.020 €.
Erbpacht přináší zejména výhody kupujícím, kteří chtějí šetřit vlastní kapitál a zároveň si nesmí dovolit upustit od poměrně prostorného pozemku.
Příjmy z pronájmu napomáhají financovat nemovitost a navíc zajišťují dodatečné soukromé důchodové zabezpečení!
Nemovitost se nachází v Kaiserslautern v klidné a ustálené obytné čtvrti s přímým přístupem k rekreační oblasti, s dobrou dopravní dostupností, nákupními možnostmi a školami.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1054996 |
| Užitná plocha | 157 m² |
| Celkem podlaží | 2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | E - Nehospodárná |
| Plocha pozemku | 751 m² |
| Cena za jednotku | 2 117,83 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| MHD 1 minuta pěšky |
| Sklep | |
| Parkování | |
| Terasa |
V okolí nemovitosti najdete
MHDMorlautern Rathaus
🚶 81 m (1 min)
Pošta
🚶 143 m (2 min)
ObchodBackhaus Scheidt
🚶 210 m (3 min)
BankaStadtsparkasse Kaiserslautern
🚶 233 m (3 min)
RestauraceRistorante Verica
🚶 386 m (5 min)
LékárnaTurmapotheke
🚶 146 m (2 min)
ŠkolaGrundschule Morlautern
🚶 355 m (4 min)
Mateřská škola
🚶 319 m (4 min)
SportovištěTurnverein 04 Erlenbach e.V.
🚘 2 370 m (5 min)
Hřiště
🚶 339 m (4 min)
Vzdálenost k:
Cena332 500 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.