Pronájem domu 3+1 • 73 m² bez realitkyHochstr. 3, , Porýní-Falc
Hochstr. 3, , Porýní-FalcMHD 1 minuta pěškyTato stylová 3-pokojová bytová jednotka v historické budově s přibližně 73 m² obytné plochy se nachází v bezprostřední blízkosti Kurparkplage v Bad Neuenahr – klidná, zelená lokalita, ale zároveň blízko centra. Po rozsáhlé rekonstrukci je byt k pronájmu – opravdový klenot pro milovníky klasické architektury spojené s moderním komfortem.
Typické prvky starších budov jako vysoké stropy, velká okna a prostorné dispozice dodávají bytu jeho specifický charakter. Světlý obývací pokoj nabízí mnoho prostoru pro individuální vybavení, zatímco další dvě místnosti mohou být flexibilně využity jako ložnice, pracovna či pokoj pro hosty.
Byt disponuje moderní koupelnou s dostatečným přirozeným světlem a bezbariérovou sprchou. Vestavěná kuchyně není součástí bytu – nájemníci mají možnost si vlastní kuchyni navrhnout a zařídit podle svých představ.
Tato bytová jednotka se nachází v žádané lokalitě Bad Neuenahr, čtvrti okresního města Bad Neuenahr-Ahrweiler v Porýní-Falci. Oblast Kurparklage patří mezi nejvyhledávanější bydliště města – přímo u rozsáhlého kurparku, v docházkové vzdálenosti od termálních lázní, kaváren a obchodů. Okolí je charakterizováno elegantními historickými budovami, dobře udržovanými zelenými plochami a vysokou kvalitou volnočasových aktivit.
Dopravní spojení:
• Silniční doprava: Bad Neuenahr je díky státní silnici B266 a dálnici A61 velmi dobře napojen na regionální dopravní síť.
• Železnice: Nádraží Bad Neuenahr se nachází na Ahrtalbahn s pravidelnými spoji do Remagenu, Bonnu a Koblenzu.
• MHD: Autobusové linky efektivně a spolehlivě propojují čtvrti Bad Neuenahr a Ahrweiler i okolí.
Ekonomika a infrastruktura:
• Zdraví a lázeňství: Bad Neuenahr je nadregionálně známé jako lázeňské město s dlouhou tradicí. Ahr-Thermen, různé specializované kliniky a rehabilitační centra výrazně ovlivňují obraz města.
• Maloobchod a gastronomie: Řada obchodů, butiků, lékáren a restaurací je snadno dostupná pěšky.
• Vzdělávání a volný čas: V blízkosti se nacházejí mateřské školy, školy, sportovní zařízení a kulturní nabídky.
Počet obyvatel:
• Město Bad Neuenahr-Ahrweiler: přibližně 26 669 obyvatel (stav k 31. 12. 2022)
• Okres Ahrweiler: přibližně 128 741 obyvatel (stav k 31. 12. 2023)
Co nabízí oblast Kurparklage v Bad Neuenahr:
• Kurpark: Prostorná zelená plocha se starými stromy, procházkovými stezkami, koncertním pavilonem a přímým přístupem k řece Ahr.
• Termální lázně a lázeňské domy: Zdravotní lokalita s tradicí – ideální pro ty, kteří hledají odpočinek a dávají pozor na své zdraví.
• Centrální poloha: V docházkové vzdálenosti od centra, nádraží, tržnice a řady volnočasových aktivit.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je nyní prezentován v moderním, aktuálním stavu – s novou koupelnou, kvalitními podlahovými krytinami a čerstvě renovovanými stěnami. Typické detaily historických budov, jako jsou vysoké stropy a prostorné místnosti, dodávají objektu zvláštní kouzlo.
K nastěhování je byt připraven od 01. 10. 2026.
Kuchyň může být případně převzata po dohodě s předchozím nájemcem.