Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkySchlossstraße 63, , Porýní-Falc

Byt se nachází ve 2. patře třípatrové novostavby s celkem 5 bytovými jednotkami. Prostorný půdorys nabízí dostatek místa a komfortu bydlení jak pro samostatné osoby, tak pro páry či malé rodiny.

Zvolená stavební metoda a vybavení podle nejvyšších standardů KfW slibují energeticky efektivní bydlení s přehlednými provozními náklady.

Půdní byt se nachází v Namedy, okouzlující čtvrti v Andernachu, známé svou klidnou, přírodou obklopenou polohou a historickou atmosférou. Namedy se idylicky rozprostírá u Rýna a nabízí vynikající kombinaci venkovského kouzla a dobrého napojení na okolní města.

Přestože je okolí poklidné, dopravní spojení je excelentní: Železniční stanice Namedy je vzdálena jen pár minut chůze a nabízí pravidelné spoje do Koblenzu a směrem na Bonn/Köln. Pomocí dálnic A61 a A48 jsou větší města jako Koblenz, Bonn nebo Mainz dosažitelná během krátké doby.

Obchodní možnosti, lékaři a lékárny se nacházejí v nedalekém městě Andernach. Navíc Namedy disponuje mateřskou školou a základní školou, malým obchůdkem s bistra a živou vesnickou komunitou s různými spolky a akcemi.

Byt s promyšleným konceptem nabízí 3-pokojové dispozice o přibližně 98 m² obytné plochy, což poskytuje univerzální možnosti využití pro jednotlivce, páry i malé rodiny.

Celkový nájem se skládá z:

1200 € základní nájem

+ 85 € za vestavěnou kuchyň

= 1285 €

+ 115 € poplatky za služby

Parkovací místo nebo garáž lze v případě potřeby pronajmout zvlášť.

Do bytu vstoupíte přes moderní schodiště. Prostorná hala nabízí dostatek místa pro úložné prostory, například velký šatník se zásuvkami a vestavěnou skříní.

Na levé straně se nachází koupelna se sprchou, ložnice, pracovní či čtecí koutek a jídelna s přístupem do kuchyně a jedním ze dvou balkonů.

Na pravé straně pak najdete prostorný obývací pokoj, rovněž s přístupem do kuchyně a druhým balkonem, další ložnici, prádelnu a hostinskou toaletu. V prádelně lze pohodlně umístit pračku a sušičku.

Koupelna s dostatkem denního světla zaujme velkorysou, bezbariérovou sprchou, topením na ručníky, kvalitním sanitárním vybavením a velkým zrcadlem.

Velkorysé balkony, díky své jihozápadní orientaci, poskytují možnost vychutnat si mnoho slunečných hodin a útulné grilovací večery.

Do bytu náleží také suterénní skladovací místnost, která doplňuje úložný koncept.

Zvláštní vlastnosti:

- Energeticky efektivní stavební provedení

- Tepelné čerpadlo

- Podlahové vytápění

- Řízené větrání obytného prostoru

- Moderní vestavěná kuchyňská linka s indukční varnou deskou, recirkulační digestoří, myčkou, lednicí a troubou

- Okna od podlahy ke stropu včetně elektrických rolet

- Garáž/parkovací místo (volitelné)

Byt je k dispozici od 1. října 2026 – dřívější převzetí je případně možné po vzájemné domluvě.