Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný a zmodernizovaný 3-pokojový byt se nachází v atraktivní a centru blízké lokalitě v Ettenheimu, ve 1. patře. Byt zaujme promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a vysoce kvalitním vybavením, které bylo v uplynulých letech komplexně modernizováno.

Prostorný obývací pokoj nabízí přímý vstup na balkon, což vytváří příjemný komfort bydlení. Vedle ložnice je k dispozici ještě jedna místnost, kterou lze ideálně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Zvláštní pozornost si zaslouží vysoce kvalitní vestavěná kuchyně značky Nolte s moderním kuchyňským ostrovem a elektrospotřebiči Bosch, pořízenými až v roce 2023. Ta může být volitelně zakoupena za 12 000 € a není zahrnuta v kupní ceně.

Další komfort poskytují samostatné hostinské WC, úložný prostor uvnitř bytu, sklepní místnost, dále podzemní garážové místo a venkovní parkovací stání.

V uplynulých letech byla bytu provedena rozsáhlá vylepšení:

• Nová vysoce kvalitní vinylová podlaha v celém bytě

• Nová vestavěná kuchyně značky Nolte s kuchyňským ostrovem (2023) – není zahrnuta v kupní ceně

• Nová omítka na stěnách v obou ložnicích a na chodbě

• Výměna armatur v koupelně a hostinském WC

• Moderní nástěnné panely v koupelně a hostinském WC

Modernizace zajišťují současnou atmosféru bydlení a výrazně snižují nutnost rekonstrukce pro budoucího majitele.

Nemovitost se nachází v atraktivní, centru blízké lokalitě v Ettenheimu a nabízí vynikající infrastrukturu pro každodenní potřeby. Řada zařízení pro každodenní život je pohodlně dosažitelná pěšky – což je velkou výhodou zejména pro rodiny, pracující osoby a všechny, kteří ocení krátké vzdálenosti.

Mateřské školky a školy se nacházejí v dobré dostupnosti. Ettenheim je jako školní město jižní Ortenau etablovaným vzdělávacím centrem s několika základními i středními školami.

I zdravotní péče je na vysoké úrovni: V Ettenheimu naleznete lékaře různých specializací, zubní ordinace i lékárnu.

Pro každodenní nákupy a další potřeby je k dispozici řada obchodů, supermarketů a dalších služeb v Ettenheimu. Také gastronomie, kavárny a různé služby jsou snadno dostupné.

Ostatní informace:

• K nastěhování: podle dohody

• Měsíční poplatek za dům: od 1. 1. 2027 320 €, z toho 54,52 € příspěvek do rezervního fondu

• Úklid schodiště: Obyvatelé nemusí provádět zametání – schodiště je uklízeno domovníkem