Prodej domu 7+1 • 191 m² bez realitky, Porýní-Falc

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Toto prostorné, samostatně stojící rodinné sídlo bylo postaveno v roce 2010 v masivní konstrukci a nachází se na pozemku o rozloze 352 m², který nabízí spoustu místa pro rodinu, domácí kancelář i hosty. Obytná plocha činí přibližně 190,80 m², k čemuž se přidává asi 60,40 m² další využitelných prostor.

Dům je kompletně zatopený sklepem a rozprostírá se v podzemí, přízemí, půdním podlaží a zrekonstruované podkroví. V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní kout, kuchyně, hostinská toaleta a vstupy na balkon a zadní zahradní terasu.

Na půdním podlaží jsou tři ložnice a komfortní koupelna s vanou, sprchou, toaletou a dvojitým umyvadlem. Zrekonstruované podkroví nabízí další prostor pro různé způsoby využití a vede na střešní terasu.

Převážně obytně upravený sklep zahrnuje další ložnicovou či hostinskou část s šatnou, druhou koupelnu a prostory pro praní, technické místnosti a uskladnění. Přímo integrovaná a obložená keramickou dlažbou tandem garáž poskytuje místo pro dvě vozidla za sebou.

Celkově nadstandardní vybavení se projevuje mimo jiné v tepelné čerpadlové soustavě vzduch-voda, podlahovým vytápěním v celém domě, elektricky ovládanými žaluzie, přírodním kamenem a žulovými obklady, velkoformátovými dlaždicemi, nerezovými zábradlím a vysoce kvalitně vybavenými koupelnami.

K dispozici jsou tři různé venkovní prostory – balkon, zahradní terasa a střešní terasa. Výjimečně prostorné uspořádání se hodí zejména pro rodiny, vícegenerační bydlení, hosty nebo kombinaci bydlení a práce.

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka a pro kupce je bez provize.

Dům se nachází v Konz-Berendsborn v malém, mimořádně klidném obytném sektoru u lesa s pouhými devíti rezidenty. Poloha v slepé uličce bez průjezdu zajišťuje vysokou míru klidu a soukromí. Okolí je upravené a převážně tvořené rodinnými domy s jedním a dvěma rodinami.

Navzdory přírodnímu a klidnému prostředí je dům centrálně umístěn. Obchodní možnosti, školky, školy, zdravotnická zařízení stejně jako různá sportovní a volnočasová vyžití jsou v městě snadno dosažitelná.

Konz spojuje blízkost k Tréveru a Lucembursku s malebnou krajinou u Saaru a Mosely. Železniční a autobusové spojení vede mimo jiné směrem k Tréveru, Wasserbilligu a Lucembursku, což činí lokaci rovněž velmi vhodnou pro dojíždějící do práce směřující do Tréveru nebo Lucemburska.

Pro rodiny Konz nabízí několik základních škol, gymnázium a také „Realschule plus“. Vzácná kombinace blízkosti lesa, malého obytného společenství, klidné uličkové polohy a dobré dostupnosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Dům disponuje celkově velmi nadstandardním a prostorným vybavením:

– Masivní provedení, rok výstavby 2010

– Přibližně 190,80 m² obytné plochy

– Přibližně 60,40 m² další využitelných prostor

– Pozemek o rozloze 352 m²

– Kompletně zatopený sklep

– Převážně obytně upravený sklep

– Zrekonstruované podkroví s přístupem na střešní terasu

– Prostorný obývací a jídelní kout

– Více ložnicových, hostinských a pracovních prostor

– Tepelné čerpadlo vzduch-voda

– Ohřev teplé vody přes topný systém

– Podlahové vytápění v celém domě

– Plastová okna s izolačním dvojsklem

– Elektricky ovládané žaluzie

– Dvě vysoce kvalitně vybavené koupelny

– Další hostinská toaleta

– V koupelně na půdním podlaží vana, sprcha, toaleta a dvojité umyvadlo

– Balkon

– Zadní zahradní terasa

– Prostorná střešní terasa

– Zahrada

– Přírodně kamenem/žulou obklady v přízemí a ve schodišti, velkoformátové dlaždice ve sklepě a na půdním podlaží

– Kvalitní interiérové dveře

– Nerezová zábradlí

– Náročná dekorace stěn pomocí stěrkové techniky a štukových růzet

– Rozsáhlé elektroinstalace s několika zásuvkami a osvětlením v každé místnosti

– Integrovaná a obložená keramickou dlažbou tandem garáž

– Elektrické a izolované sekční dveře

– Místo pro dvě vozidla za sebou

– Zpevněný příjezd k domu a garáži

Na přání lze nemovitost po individuální dohodě převzít také plně nebo částečně zařízenou.

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka. Kupující nebudou zatíženi žádnou makléřskou provizí. Prosíme, aby se zájemci vyhýbali makléřským poptávkám a nabídkám akvizice.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě. V případě vážného zájmu nám prosím zašlete krátkou zprávu s vaším úplným jménem, telefonním číslem, plánovaným využitím, preferovaným termínem nastěhování a krátkou informací o stavu financování.

Další dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům o koupi.

Veškeré údaje byly sestaveny podle nejlepšího vědomí. Rozměry ploch jsou přibližné. Nepřebíráme odpovědnost za jejich přesnost a úplnost. Rozhodující jsou ujednání obsažená v notářské kupní smlouvě.

Případné chyby a mezitímní prodej si vyhrazujeme.