Prodej pozemku • 300 m² bez realitkyHauptstraße 96, , Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní stavební parcela v centrální lokalitě města Meerbusch Lank-Latum – ideální pro Váš vysněný dům či předměstskou vilu!

K prodeji je předkládána výborně uspořádaná stavební parcela na hlavní ulici v oblíbené městské části Lank-Latum v Meerbuschu. Pozemek se nachází v etablované, centrální sousedské oblasti a díky klasifikaci jako smíšená zóna (MI) a platnému dělicímu plánu nabízí vynikající možnosti dalšího rozvoje a výstavby.

Hlavní přednosti a možnosti výstavby:

• Prostorná stavební plocha: Navržena pro přibližně 240 m² stavební plochy – ideální pro prostornou předměstskou vilu s klasickým šarmem (cihla/klinker), individuálně navržený rodinný dům nebo projekt pro více generací.

• Stavební klíčová čísla: Zastavěná plocha (GRZ) 0,4 / podlahová plocha (GFZ) 0,8.

• Stav přípojky: Částečně připojeno. Všechny základní přípojky (kanalizace, voda, elektřina, telekomunikace) vedou přímo k přilehlé ulici.

• Orientace: Pozemek umožňuje optimální orientaci obytné části a zahrady tak, aby bylo dosaženo mnoha slunečných hodin.

Ať už chcete uskutečnit sen o vlastním rodinném domově, nebo plánujete solidní stavební projekt – tento pozemek Vám poskytne ideální základ ve vyhledávané lokalitě města Meerbusch.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka!

Vyhledávaná a centrální lokalita v Meerbusch Lank-Latum

Pozemek se nachází na hlavní ulici v oblíbené městské části Lank-Latum města Meerbusch. Lank-Latum jedinečně kombinuje klidnou, zeleňou prostřenou atmosféru vyspělejšího předměstí s vynikající infrastrukturou a blízkostí metropolitních center Düsseldorfu a Krefeldu.

Infrastruktura a kvalita života v okolí:

• Nakupování a gastronomie: Historické centrum Lank-Latum s řadou obchodů, útulnými kavárnami, restauracemi a trhy je dosažitelné během několika minut.

• Rodinně přátelské prostředí: Mateřské školy, základní školy a dále i střední školy se nacházejí v bezprostředním okolí či v oblasti města Meerbusch.

• Zdravotní péče: Nemocnice St. Elisabeth v Meerbusch-Lank a specialisté či lékárny jsou rychle dostupní.

• Volnočasové aktivity a příroda: Nedaleké rýnské louky a chráněná území vybízejí k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám.

Vynikající dopravní spojení:

• MHD: Dobré autobusové spoje Vás rychle propojí s okolními čtvrtěmi a vlakovými stanicemi v Krefeldu i Düsseldorfu.

• Automobil: Díky dálnicím A44 a A57 dojedete do centra Düsseldorfu a také na letiště Düsseldorfu (DUS) přibližně za 15 až 20 minut.

Důležité informace k vyřízení a prohlídce:

• Prodej bez provize: Prodej probíhá přímo od vlastníka, kupující není zatížen žádnou makléřskou provizí.

• Dostupnost: Pozemek je samostatně stojící a může být dle dohody a notářského zápisu převeden v krátkém čase.

• Dokumentace a stavební povolení: K dispozici jsou důležité dokumenty (např. katastrální mapa/umístění) a na základě oprávněného zájmu Vám je rádi předložíme. Konkrétní dotazy ohledně stavby či stavebního povolení je třeba konzultovat s příslušnými stavebními úřady města Meerbusch.

• Prohlídka: Exteriérová prohlídka pozemku z veřejné komunikace je možná kdykoliv diskrétně. Pro podrobnější informace nebo osobní schůzku nás neváhejte kontaktovat.

Při zájmu prosím zanechte své kompletní kontaktní údaje (jméno, telefonní číslo a e-mailovou adresu). Brzy se Vám ozveme.