Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K pronájmu od 01.09.2026 je k dispozici nově zrekonstruovaný a udržovaný suterénní byt o přibližně 75 m² obytné plochy v moderním třírodinním domě, který byl dokončen v roce 2022. Budova byla postavena dle standardu úsporného domu KfW-Effizienzhaus 40 a tím poskytuje podmínky pro moderní a energeticky efektivní bydlení.

Byt disponuje vlastním, samostatným vchodem a zaujme promyšleným půdorysem, moderním vybavením a světlou, přívětivou atmosférou. Navíc byly světlovody natřeny na bílou, takže přicházející denní světlo se skvěle odráží a přispívá k příjemné atmosféře.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou vestavěnou kuchyní. Stávající kuchyňská linka je součástí nájemní nabídky a je již kompletně vybavena troubou, myčkou nádobí, chladničkou a mrazákem. Zvláštností je navíc od tesaře vyrobený přesouvatelný kuchyňský přístav, který rozšiřuje pracovní plochu a může být díky své flexibilní poloze využit také jako praktické posezení či jídelní kout.

Kromě samostatné ložnice nabízí byt také dodatečnou skladovou místnost, která poskytuje praktický úložný prostor. Díky své velikosti a dispozici je však možný i alternativní způsob využití, například jako malá pracovna nebo domácí kancelář.

I prostorný vstupní prostor nabízí dostatek místa a umožňuje zařídit pěknou šatnu a další možnosti úložišť.

Moderní koupelna je vybavena prostornou bezzdvižnou sprchou se skleněným oddělením. Umývadlový stolek má dvě prostorné zásuvky, které poskytují dostatek místa pro koupelnové potřeby. Navíc byl instalován zrcadlový skříň s dalším úložným prostorem.

Pro zvýšení komfortu bydlení je celý byt vybaven podlahovým vytápěním a elektrickými rolety. Pro vlastní pračku je k dispozici společně využívaná prádelna v domě.

Dalším lákadlem bytu je světlé nádvoří, které přísluší bytu a lze jej využít jako vlastní venkovní prostor. Lze zde například vytvořit útulné posezení. Zadní část nádvoří je navíc krytá, což poskytuje praktickou možnost úschovy – například pro jízdní kola, zahradní nábytek nebo další předměty.

K bytu náleží také parkovací stání, které se pronajímá společně s bytem.

Byt je obzvlášť vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení moderního bydlení, udržovaného vybavení, praktických úložných řešení a klidné atmosféry malého třírodinního domu.

Byt se nachází v Gäufelden-Öschelbronn v klidné a příjemné obytné lokalitě. Dům je umístěn v mírně frekventované vedlejší ulici a je navíc od silnice posunut dozadu, čímž vzniká mimořádně tichá a chráněná atmosféra.

Zvláštní předností je bezprostřední blízkost k přírodě: Jedna strana pozemku sousedí přímo s poli, takže procházky a cesty po poli začínají prakticky před domem. Tato lokalita je ideální pro všechny, kdo chtějí bydlet v klidu a v kontaktu s přírodou a zároveň oceňují dobrou dostupnost okolních míst a regionu Stuttgart.

Öschelbronn nabízí příjemnou kombinaci venkovského bydlení a dobré dostupnosti k okolním městům a obcím. Obchody a další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelné během krátké chůze.

Díky modernímu a nadčasovému vybavení nabízí byt příjemný a kvalitní pocit z bydlení.

Koupelna je dále vybavena prostornou bezzdvižnou sprchou se skleněným oddělením a moderním umyvadlovým stolkem s dostatkem úložného prostoru.

Stávající vestavěná kuchyně, která je vybavena myčkou, troubou a kombinovaně chladničkou s mrazákem, je součástí pronájmu.

Pro zvýšení komfortu bydlení jsou k dispozici podlahové vytápění v celém bytě i elektrické rolety.

Byt má také vlastní, samostatný vchod, což zajišťuje vysokou míru soukromí i přes umístění v obytném domě.