Prodej domu • 140 m² bez realitkyColditzer Landstr. 7 + 9, , Sasko

Bydlení, práce, kreativita a rodina se na tomto zcela jedinečném místě propojují:

Bývalá budova nástupiště nádraží Großbothen z roku 1875 čeká na to, až ji někdo znovu oživí.

Kdo má rád výjimečné nemovitosti a hledá nejen obyčejný dům, ale prostor s charakterem, historií a nespočtem možností, bude se zde brzy cítit jako doma. Památkově chráněná budova spojuje historický šarm s již provedenými modernizacemi a nabízí dostatek prostoru pro individuální nápady na bydlení a život.

Ať už jde o kreativní prostor pro umělce a kreativce, domov pro rodinu, vícegenerační bydlení či kombinaci bydlení a práce – tento objekt poskytuje prostor pro vaši jedinečnou představu o životě.

Kreativita nezná žádné hranice

S přibližně 275 m² obytné a užitné plochy nabízí budova mimořádně mnoho prostoru. Dvě obytné jednotky a prostorná komerční jednotka s dílnou umožňují různé koncepce využití.

Přibližně 115 m² velká dílna je skutečným lákadlem pro všechny, kteří rádi pracují rukama, tvoří věci nebo chtějí svému koníčku věnovat prostor. Ať už jde o dílnu, ateliér, hobby místnost, sklad nebo kreativní útočiště – zde se mohou nápady stát skutečností.

Byt 1 – cca 80 m² (3 ložnice / obývací pokoj / kuchyně / koupelna)

Byt 2 – cca 60 m² (2 ložnice / obývací pokoj / kuchyně / koupelna)

Tento dům je tedy například vynikající volbou pro velkou rodinu, dvě generace pod jednou střechou nebo kombinaci bydlení a práce.

Velký pozemek pro velké nápady

Pozemek o rozloze přibližně 3 683 m² vám otevírá možnosti, jaké u dnešních nemovitostí jen zřídka najdete.

Částečně zalesněný venkovní prostor vytváří jedinečnou atmosféru a nabízí hodně soukromí. Zároveň je zde dostatek místa pro děti, zvířata, zahradní projekty a osobní úniková místa.

Kdo rád zahradničí, může zde pěstovat vlastní ovoce a zeleninu. Soukromé chování zvířat je rovněž v zásadě možné. Přístavby poskytují dodatečný úložný prostor a místo pro vozidla, nástroje či materiály.

Dvojnásobný krytý parkovací prostor (carport) a vjezd do dvora s štěrkovým povrchem dále doplňují velkorysý pozemek.

Budova byla postavena jako recepce nádraží Großbothen a dnes je samostatnou památkou Svobodného státu Sasko.

Milovníci železnice ocení zvláštní historii domu. Zároveň byla nemovitost v průběhu let pečlivě udržována a v různých oblastech modernizována.

Mezi provedené práce patří mimo jiné:

• Elektrické rozvody

• Podlahy

• Koupelny

• Sanita

• Okna

Dům se nachází v dobrém a udržovaném stavu.

V současnosti se vytápí oddělenými kamny na dřevo a uhlí a ohřev vody je decentralizovaný. Sedlová střecha je kryta asfaltovou šindelovou krytinou.

Zvláště pro rodiny a vícegenerační domácnosti nabízí tento objekt jedinečné možnosti.

Zatímco jedna generace bydlí například v přízemí, další generace může využívat vlastní byt. Zároveň však zůstává dostatek prostoru pro společný čas, koníčky a únik do soukromí.

I kombinace soukromého bydlení a vlastního podnikání se zde dá snadno realizovat – vše na pár kroků od sebe.

Großbothen je součástí velkého okresního města Grimma a nabízí příjemnou kombinaci venkovského života, přírody a dobré dostupnosti.

V obci se nachází mimo jiné:

• základní škola

• mateřská škola „Spatzennetz“

• Edeka a pekárna

• veřejný bazén

• sportovní klub FSV Grün-Weiß Großbothen

• dobrovolná hasičská jednotka

Střední školy a komplexnější lékařská a infrastrukturní vybavenost se většinou nachází v Grimmě a v blízkém okolí.

Dopravní spojení je rovněž velkým plusem: Großbothen má vlastní nádraží. V současnosti jezdí regionální vlak RB 110. Od prosince 2026 by mělo být spojení provozováno jako linka S-Bahn S1 mezi Lipskem a Döbeln.

Lipsko bude budoucím vlakem dosažitelné přibližně za 40 až 45 minut, Grimma za cca 7 minut vlakem nebo asi 8 minut autem.

Díky silnici B107 a nedaleké dálnici A14 máte také dobré spojení do regionu a dále.

Internet a digitalizace

• DSL a širokopásmový internet jsou v zásadě dostupné

• Rozšíření optických vláken je již v plánu či ve fázi výstavby, ale zatím ještě není pokryto celé území

Možná je přesně toto vaše nové oblíbené místo?

Tento dům není klasický rodinný dům z pásky.

Je to místo pro lidi, kteří chtějí tvořit.

Pro rodinu, která potřebuje hodně prostoru.

Pro generace, které chtějí žít společně, ale přitom nezávisle.

Pro řemeslníka, který si přeje mít dílnu přímo u svého domova.

Pro umělce, který hledá prostor pro své nápady.

Pro lidi, kteří chovají zvířata, obdělávají velkou zahradu nebo si konečně nechtějí omezovat své koníčky jen na pár čtverečních metrů.

Zde se mohou propojit bydlení, život, práce a vášeň.

Bývalá budova nádraží Großbothen nabízí vzácnou kombinaci historie, prostoru, pozemku a možností.

Možná je to právě to místo, kde začíná váš další životní příběh.

Jako dlouholetý poradce prodávajícího tohoto domu poskytujeme podporu při jeho prodeji! Důležité pro vás: Za kupce není účtován žádný poplatek.