Prodej domu 6+kk • 144 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dvojdomovní polovička se nabízí jako domov pro rodinu s dětmi. Dvě plnohodnotná podlaží a zrekonstruované podkroví poskytují prostor v 6½ pokojích. Zahradní část za domem zahrnuje dvě terasy a trávníkovou plochu, která může sloužit jako místo pro hry a odpočinek. Vnější prostor je ohraničen stylově strukturovanými granitovými zdmi – s působivým dekorativním nočním osvětlením. Čtyři vyvýšené záhony obroubené granitem nabízejí snadno udržovatelnou květinovou, dekorativní či malou zeleninovou výsadbu. Ve sklepě domu je k dispozici prostorná sauna se třemi lehátky. Garáž s prodlouženým prostorem a vyhrazené parkovací místo s širší velikostí umožňují bezproblémové parkování automobilů i jízdních kol. Dvojdomovní polovička se nachází v obytné čtvrti, odkud je centrum Massen se svými obchody, školkami a školami dobře dostupné pěšky.

Dům, ve kterém jsme sami bydleli více než tři desetiletí, prodáváme soukromě bez makléře – s odpovídající cenovou výhodou pro kupujícího.

Makléřské poptávky nejsou vítány.

Celková obytná plocha činí přibližně 144 m², skládající se z okolo 118 m² obytné plochy v přízemí a prvním patře a přibližně 26 m² příjemně zrekonstruovaného prostoru v podkroví. K tomu náleží také užitná plocha ve sklepě, přičemž jeden sklepní prostor je vytápěný.

V přízemí se nachází kuchyň a velký obývací/jídelní prostor s širokým vstupem na terasu přes dvouvrátové dveře. Tři pokoje v prvním patře a dva pokoje v podkroví lze využít dle potřeby. Koupelna s podlahovým vytápěním se nachází v prvním patře. Kromě toho jsou zde tři toalety (v přízemí, prvním patře a podkroví).

Dům postavený v roce 1981 jsme získali v roce 1991 a od té doby jsme ho několikrát modernizovali. Rozloha pozemku se dělí na původních cca 354 m² plus přibližně 42 m² pro přímo sousedící zahradní část, kterou jsme dokoupili.

Další vlastnosti domu ve zkratkách:

– Masivní stavba, vnější stěny ve dvojí vrstvové konstrukci, stropy z železobetonu

– plně zasklepený sklep

– internet dostupný jak přes optické vlákno, tak i přes měděný kabel

– LAN kabely v 5 místnostech

– plynové kondenzátní topení, instalováno v roce 2009

– energetický štítek: energetický průkaz, 161,12 kWh/(m²*a), zdroj energie – zemní plyn, energetická třída F, rok výstavby domu dle energetického štítku 1981

– podlahové vytápění v koupelně, jinde radiátory

– plastová okna s dvojitým zasklením

– elektrické rolety v přízemí a v koupelně

– vchodové dveře s tepelnou izolací a proti-vloupací ochranou

– převážně parketová podlaha

– 3 sklepní místnosti plně obložené dlaždicemi

– venkovní schodiště ze sklepa do zahrady

– elektrické garážové vrata

– široký průchod z garáže do zahrady (případně pro minibagr)