Prodej domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Str. 9, , Sasko

Zde je překlad textu do češtiny:

K prodeji je kompletně pronajatý rodinný dům vhodný pro 1–3 rodiny s přibližně 500 m² obytné/užitkové plochy na pozemku o velikosti 980 m², který se výborně hodí jako dlouhodobá investice. Nemovitost je v současnosti využívána globálně působícím, renomovaným hlavním nájemcem.

Roční čistý nájem činí 72 000 €, což při kupní ceně 1 200 000 € odpovídá výnosu 6,0 %. Díky pronájmu hlavnímu nájemci vzniká jen minimální administrativní zátěž – ideální pro pasivní a stabilní investici.

Hlavní přednosti:

• přibližně 500 m² celkové pronajaté plochy

• 980 m² pozemek

• možnost využití jako 1–3 bytové jednotky

• pronájem bonitnímu hlavnímu nájemci

• roční čistý nájem: 72 000 €

• výnos: 6,0 %

• dlouhodobá nájemní smlouva

• žádná neobsazenost

• udržovaný stav a trvalý výnos

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investory, kteří kladou důraz na bezpečnost, bonitu a předvídatelné příjmy.

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné rezidenční oblasti v Markkleebergu, jedné z nejžádanějších adres pro bydlení na jihu Lipska. Okolí je charakteristické upravenými rodinnými domy, množstvím zeleně a přátelskou rodinnou atmosférou.

Zvláště stojí za zmínku blízkost k jezeru Markkleeberg, které je dostupné během několika minut a nabízí řadu volnočasových aktivit, jako jsou procházky, jízda na kole nebo vodní sporty.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou obchody, lékaři, lékárny, stejně jako školky a školy, se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dosažitelné.

Dopravní spojení je velmi dobré. Centrum Lipska je dosažitelné autem i veřejnou dopravou během krátké doby. Zároveň lokalita nabízí příjemný klid daleko od městského shonu.

Celkově lokalita kombinuje bydlení v přírodním prostředí s velmi dobrou infrastrukturou a vysokou kvalitou života, což ji činí ideální pro rodiny a všechny, kteří ocení prostorné bydlení v zeleném prostředí.

Štědře rozlehlá a pečlivě upravená zahrada s udržovaným koi jezírkem, terasou a zimní zahradou zve k odpočinku a posezení. Podlahové vytápění v celém domě zajišťuje příjemný komfort bydlení, doplněné krbem pro zvlášť útulnou atmosféru. Integrovaná garáž s přímým vstupem do kuchyně nabízí další komfort v každodenním životě. Zimní zahrada a další parkovací místa jsou také k dispozici.

• Dům lze využít jako 1–3 rodinný dům

• Klidná a rodinná lokalita v Markkleebergu

• Přímý vstup do kuchyně z garáže

• K dispozici koi jezírko a velká zahrada

• Nastěhování ihned po domluvě

• Prodej přímo od majitele bez provize