Prodej domu • 7193 m² bez realitkyLandsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Na prodej je atraktivní komplex budov v centrální části Halle (Saale), v pěší vzdálenosti od hlavního nádraží.

Lokalita vyniká díky velmi dobré infrastruktuře, krátkým trasám a trvale vysoké poptávce po obytných a komerčních prostorách. Nemovitost je zvláště vhodná pro investory hledající stabilní kapitálovou investici v centru města.

Celková plocha činí cca 7.193,32 m². Aktuální celkový příjem z nájmů dosahuje cca 49.585,81 € měsíčně, což odpovídá roční čisté nájemné přibližně 595.029,72 €. Průměrná cena nájmu je okolo 6,89 € za m².

Na základě kupní ceny vyplývá aktuální hrubá výnosnost přibližně 6,9 %.

Nemovitost se nachází v centrální části Halle (Saale), bezprostředně v blízkosti hlavního nádraží. Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou a trvale vysokou poptávkou po obytných a komerčních prostorách.

Veřejná doprava, obchody, gastronomie, stejně jako vzdělávací a kulturní zařízení jsou dosažitelné pěšky. Vynikající napojení veřejnou dopravou a blízkost centra města činí tuto lokalitu zvláště atraktivní.

Lokalita nabízí ideální podmínky pro dlouhodobě stabilní obsazenost a udržitelné výnosy.

Budova disponuje funkční a ekonomicky efektivní strukturou s univerzálně využitelnými prostory.

Nemovitost byla zmodernizována v roce 2024 a nachází se v odpovídajícím moderním stavu. Stávající dispozice umožňují flexibilní koncepty využití, a to jak pro bydlení, institucionální uživatele, tak i pro alternativní modely pronájmu.

Kombinace velikosti, lokality a flexibilních možností využití představuje atraktivní investiční příležitost s dalším rozvojovým potenciálem.

Pro více informací nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

E-mail: info(at)gpm.immobilien

Těšíme se také na dotazy od zprostředkovatelů a investorů.

Vaše kontaktní osoba:

Nina Fasini

Telefon & WhatsApp: +49 163 5152057

Vlastník:

Peter Jugl

Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571

V případě vážného zájmu je samozřejmě možná přímá komunikace s vlastníkem.

Ozveme se Vám co nejdříve, abychom umožnili rychlou a unkomplikovanou komunikaci a zajištění dalších podrobností.