Prodej bytu 1+1 • 54 m² bez realitkyMannheim Friedrichsfeld Baden-Württemberg 68229

Toto přitažlivé přízemní bytu o ploše přibližně 53 m² zaujme promyšleným dispozicím a moderním standardem bydlení. Zvláštním lákadlem je prostorná terasa o rozloze cca 24 m², která nabízí dostatek místa pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Byt se nachází v rodinném domě, který byl důkladně a kvalitně zmodernizován. Při této rekonstrukci byly jak samotné byty, tak i klíčové prvky budovy technicky i energeticky uvedeny do současného stavu.

Rozsáhlá modernizační opatření:

• Kompletní výměna topného systému včetně instalace moderní tepelné pumpy

• Obnova veškerých elektrických kabelových vedení v domě

• Kompletní obnova elektroinstalace uvnitř bytu

• Obnova všech vodovodních a sanitárních rozvodů uvnitř bytu

• Zcela nová koupelna

• Nová okna a dveře

• Obnova stropů, podlah a zdí

• Nová pokládka podlahy

• Nová krytina a izolace hlavní střechy

• Kompletní novostavba a izolace ploché střechy v oblasti jednokomorového bytu

Díky těmto rozsáhlým opatřením se nemovitost prezentuje technicky i vizuálně ve velmi moderním stavu a nabízí atraktivní kombinaci současného komfortu bydlení a dlouhodobé hodnoty.

Moderní koupelna doplňuje harmonický celkový dojem bytu.

K bytu náleží také vlastní místo pro prádelnu, prostorný sklepní prostor, a tak i další úložné prostory a praktický komfort v každodenním životě.

Nemovitost se nachází v klidné, dopravně zklidněné obytné oblasti (zóna omezené rychlosti 30 km/h) v ulici Rappoltsweiler ve východní části Mannheimu-Friedrichsfeld – v části města s vesnickým šarmem a dobrou infrastrukturou, přibližně 15 km od centra Mannheimu.

Pro každodenní potřeby zajišťuje nedaleká Vogesenstraße množství obchodů, takže nákupy a vyřizování záležitostí lze pohodlně zvládnout pěšky. Rodiny navíc ocení dvě mateřské školy a základní školu v této čtvrti, stejně jako hřiště v bezprostřední blízkosti Friedrichsfeldschule.

Dopravně je Friedrichsfeld výborně spojen: Dvě stanice v této čtvrti obsluhují příměstské vlaky (S1–S3 směr Mainz/Frankfurt a. M.) a regionální vlaky, doplněné autobusovými linkami 43 a 46. Díky tomu je jak centrum Mannheimu, tak celá oblast Rýn-Neckar rychle dostupná.

Celkově tato lokalita nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení v zeleném prostředí, krátkých cest k základní potřebě a dobrého meziregionálního napojení.

Celý dům byl důkladně a kvalitně zrekonstruován. Všechna vedení byla kompletně obnovena, stejně jako okna, střecha a elektroinstalace. Topení bylo přehozeno na moderní tepelnou pumpu – energeticky úsporné a připravené do budoucna.