Prodej domu 7+1 • 219 m² bez realitky, Bavorsko

Váš překlad:

Hodně místa pro rodinu, neobvykle krásná, neveřejná zahrada a četné možnosti využití: Tento samostatně stojící rodinný dům se samostatným bytem se nachází v klidné obytné čtvrti Durach a je prodáván přímo od soukromé osoby, bez provize.

Dům postavený v roce 1969 nabízí s přibližně 219 m² obytné plochy, 7 pokoji a s pozemkem o velikosti přibližně 872 m² štědrý prostor pro rodiny a všechny, kdo si přejí spojit bydlení s prostorem.

Srdcem domu je světlý a prostorný obývací a jídelní kout. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí příjemné propojení s venkovním prostorem. Navíc dům nabízí ještě více místa a dispozici, kterou lze flexibilně přizpůsobit různým životním etapám.

Zvláštní předností je samostatný byt pro nájemníka. Ten otevírá řadu možností – například pro členy rodiny, dospělé děti, hosty nebo jako prostorově oddělená pracovnice zóna. Tato nemovitost se tak velmi hodí i pro intergenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

K tomu náleží rozsáhlé sklepení, hobby a přídavné prostory i prostory v podkroví, které nabízejí další možnosti využití a spoustu úložného prostoru.

Skutečným klenotem se však stává venkovní část: Na štědrém pozemku se nachází pečlivě upravená a po mnoho let opečovávaná zahrada s rozlehlými trávníky, vyrostlými porosty a velkou mírou soukromí. Různé terasy a posezení nabízejí několik možností, jak si užít slunce a zahradu. Zahradní krb ze zdiva doplňuje venkovní prostor a poskytuje krásné místo pro společné večery s rodinou a přáteli.

Také prostorný balkon rozšiřuje obytný prostor do venku a nabízí krásný výhled na zahradu a okolí až k horám.

I pro vozidla je k dispozici nadprůměrně mnoho místa: Objekt zahrnuje tři místa do garáže i další parkovací možnosti ve štědré dvoru.

Dům byl po mnoho let opečováván a pravidelně udržován.

Nemovitost pro lidi, kteří nehledají jen obytný prostor, ale i místo pro rodinu, zahradu, koníčky a různé životní fáze.

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby a je pro kupujícího bez provize.

Rodinný dům se nachází v blízkosti starých tenisových kurtů (nový dětský domov/Rodelberg) v Durach, v ustálené a rodinně přátelské obytné oblasti. Okolí je převážně tvořeno obytnou zástavbou a spojuje příjemné bydlení s krátkými cestami ke každodenním službám.

Obzvláště pro rodiny tato lokalita nabízí velmi dobré podmínky: Mateřská škola, základní i střední škola se nacházejí v blízkém okolí a jsou částečně pohodlně dostupné pěšky. Také sportovní a volnočasové možnosti jsou v krátké vzdálenosti.

Obchody se zbožím denní potřeby, lékaři a další zařízení každodenní péče jsou v bezprostřední blízkosti. Autobusová zastávka se rovněž nachází hned vedle domu.

Durach leží bezprostředně jižně od Kempten a nabízí tak výhody samostatné obce s krátkou dopravní dostupností do města. Pracovní místa, rozšířené obchodní možnosti a bohatá nabídka Kemptenu jsou rychle dostupné.

Zároveň lokalita nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity. Okolí Allgäu se svými rozmanitými možnostmi k turistice, cyklistice a dalším outdoorovým aktivitám začíná prakticky před dveřmi.

Tímto způsobem nemovitost spojuje rodinné bydlení, dobrou infrastrukturu a blízkost k Kemptenu s vysokým volnočasovým potenciálem Allgäu.

Dům se vyznačuje zejména štědrým dispozicím, samostatným bytem pro nájemníka a rozsáhlými venkovními a přídavnými prostory.

Vybavení a zvláštnosti:

• přibližně 219 m² obytné plochy

• přibližně 872 m² pozemkové plochy

• 7 pokojů

• rok výstavby 1969

• samostatně stojící rodinný dům

• samostatný byt pro nájemníka

• prostorný a světlý obývací/jídelní kout

• kuchyň s velkými okenními plochami

• hostinská toaleta

• několik koupelen

• štědré sklepení, hobby a úložné prostory

• podkroví s dodatečnými možnostmi využití

• velký balkon

• několik teras a posezovacích zón

• zdivo vybudovaný venkovní krb

• pečlivě upravená a vsazená do terénu zahrada

• štědré trávníkové plochy

• vysoká míra soukromí v zahradě

• 3 garážová stání

• další parkovací možnosti ve dvoře

• přibližně 2/3 oken obnoveno v roce 2006

• olejové topení

• hořák topení obnoven v roce 2006

• topný systém je pravidelně odborně udržován

• střecha ve původním stavu

• prodej bez provize přímo od soukromé osoby.