Pronájem kanceláře • 220 m² bez realitkySalinenstrasse 35a, , Porýní-Falc

Zajišťujeme k pronájmu prostorný komerční prostor o rozloze přibližně 205 m², který se nachází v zadní části zavedené obchodní budovy v centrální lokalitě historického centra Bad Kreuznach.

Prostor zahrnuje celkem 10 místností spolu s oddělenými sanitárními zařízeními a nachází se v prvním patře.

Dispozice je vhodná pro rozmanité komerční využití. Můžete zde zřídit například lékařskou nebo terapeutickou ordinaci s několika ošetřovacími místnostmi, či klasické kanceláře pro rostoucí společnost. Rovněž se tu dají úspěšně realizovat koncepce coworkingových center s více pracovními zónami. Pro kreativní využití poskytuje prostor dostatek místa, například pro ateliér nebo studio. Ideální je také pro kreativní agentury či kolektivy s odpovídajícími prostorovými nároky. Možnost individuálního přizpůsobení vnitřního uspořádání prostor umožní jejich úpravu dle specifických provozních požadavků.

Existuje možnost dodatečné instalace výtahu, který by rozšířil možnosti využití prostoru (konkrétní podmínky se dohodnou zvlášť).

Ulice Salinenstraße patří k hlavním dopravním tepnám centra Bad Kreuznach a spojuje okamžitý přístup na dálnici A61 s blízkostí pěší zóny. Ze sjezdu na dálnici Bad Kreuznach se na Salinenstraße dostanete během několika minut – což je jasnou výhodou pro zaměstnance, zákazníky a pacienty, kteří přijíždějí autem.

Současný stav prostoru nabízí možnost vytvořit si interiér úplně podle vlastních provozních potřeb, aniž by bylo nutné se řídit předchozím konceptem úprav. Základní technická infrastruktura je již na místě: vlastní topná/technická místnost s plynovým kondenzančním kotlem zajišťuje vytápění, několik místností je vybaveno radiátory, okna poskytují dostatek denního světla, které je navíc doplněno světlovodem v jedné z vnitřních částí.

Aktuální stavební stav umožňuje rychlou a individuální vnitřní úpravu – podmínky pro úpravy s vámi rádi projednáme.

Stav prostoru zároveň otevírá možnosti flexibilního nastavení nájemného. Místo toho, aby se od začátku požadovala plná tržní cena, lze uvažovat o flexibilních modelech, které usnadní nastoupení do prostoru. Možnosti zahrnují například období bez nájemného během fáze přestavby, stupňovaný nájem s postupnou úpravou na standardní úroveň nebo dokonce příspěvek pronajímatele na stavební náklady.

Rádi se přizpůsobíme vaší individuální situaci – kontaktujte nás a společně nalezneme řešení, které bude odpovídat vašim představám.

Ulice Salinenstraße patří k hlavním dopravním tepnám centra Bad Kreuznach a spojuje okamžitý přístup na dálnici A61 s blízkostí pěší zóny. Ze sjezdu na dálnici Bad Kreuznach se na Salinenstraße dostanete během několika minut – což je jasnou výhodou pro zaměstnance, zákazníky a pacienty, kteří přijíždějí autem.

K historické pěší zóně v okolí Mannheimer Straße a Kornmarkt stačí jen pár minut chůze. Také vlakové nádraží Bad Kreuznach je dosažitelné přibližně za deset minut pěšky, a autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti. Pro návštěvníky s vlastním autem je k dispozici několik parkovacích možností v okolí, například parkoviště v centru města a v Kurviertel či parkoviště Am Wassersümpfchen.

Ulice Salinenstraße je již dnes ustáleným místem pro lékařské ordinace a kanceláře – v okolí se mimo jiné nacházejí ortopedické a psychoterapeutické ordinace. Pronajímaný prostor těží z této rozvinuté infrastruktury a současně se nachází v klidnější zadní části objektu – mimo přímý hluk ulice, ale se všemi výhodami centrální polohy.

Tento stav poskytuje příležitost vytvořit interiér prostor přesně podle vašich provozních požadavků, bez omezení předchozího standardizovaného řešení. Základní technická infrastruktura je již k dispozici: vlastní topná/technická místnost s plynovým kondenzančním kotlem zajišťuje vytápění, několik místností je opatřeno radiátory, okna poskytují dostatek přirozeného světla, které je dále podpořeno světlovodem v jedné ze vnitřních částí.

Aktuální stavební stav umožňuje rychlou a individuální vnitřní úpravu – podmínky k realizaci podrobně projednáme s vámi.

Stav prostoru zároveň umožňuje flexibilitu v nastavení nájemného. Místo požadavku plné tržní ceny od začátku jsou možné flexibilní modely, které usnadňují zahájení nájmu. Můžete uvažovat například o období bez nájemného během fáze úprav, o stupňovaném nájmu s postupnou úpravou na standardní úroveň nebo o příspěvku pronajímatele na stavební náklady.

Rádi se přizpůsobíme vaší individuální situaci – kontaktujte nás a společně nalezneme řešení, které bude vyhovovat vašemu záměru.