Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Ležící u hrací ulice vám byt nabízí dokonalý nový domov.

U bytu ve dvourodinném domě se jedná o přístavbu z roku 2000. K samostatnému vstupu do domu vede dlažební cesta.

Půdorys domu okamžitě zaujme. Po vstupu do domu se dostanete do schodiště, kde je možné umístit vstupní halu a dále zde najdete úložné prostory.

Přízemí: Ze schodiště vede dveří do velkého obývacího pokoje. V přízemí vedle obývacího pokoje se nachází ještě kuchyň, další šatna a hostinská toaleta. Navíc je k dispozici další místnost, kterou lze využít například jako kancelář nebo hospodářskou místnost.

Patro: Nově instalovaným dřevěným schodištěm se dostanete do prostorného a světlého patra. Ze středního chodby vedou dveře do dvou ložnic a koupelny. Velká koupelna kromě sprchy a WC má i vanu. Díky dennímu světlu je koupelna světlá a útulná.

Podkroví: Zrekonstruovaný studiový pokoj je dostupný také přes centrální chodbu v patře, opět po dřevěném schodišti.

Dům má vlastní zahradu.

Místo Bergheim Glessen se nachází na severozápadním okraji města Kolín.

Okolní obce Brauweiler, Pulheim – hranice města Kolín (Kolín Lövenich) jsou vzdáleny cca 5 kilometrů.

Glessen nabízí v oblasti volnočasových možností a infrastruktury vynikající příležitosti.

Volný čas a odpočinek:

Nad městem se rozprostírá rekreační oblast Glessener Höhe.

Nabízí se zde řada volnočasových aktivit jako sportovní kluby, golfové hřiště, jezdecké stáje, zážitková farma.

Ani na kulinářské zážitky se nezapomíná. Nachází se tu několik hospod a zmrzlinárna.

Infrastruktura:

Glessen má mateřské školky a základní školu.

Střední školy (jako gymnázia) se nachází v bezprostřední blízkosti, například v Brauweiler nebo Pulheim.

Lékařská péče je zde zastoupena praktickými lékaři i zubaři. V místě je také lékárna.

Obzvlášť praktické je umístění obchodů každodenní potřeby, jako jsou EDEKA a PENNY.

Velký obchod s nápoji doplňuje nabídku.

Dopravně je Glessen v blízkosti Kolína vynikajícím místě.

Auto: Místo křižovatky dálnice Köln-West je rychle dosažitelné.

Veřejná doprava: Jedním autobusovým linekem se rychle dostanete na nádraží Frechen Königsdorf. Odtud je pravidelnězdají vlakem a S-Bahn do Kolína a Aachenu.

Další přímé autobusové spojení vás doveze na zastávku S-Bahn a tramvajové linky 1 ve Weiden West.

Další přímé autobusové spojení vás doveze do Kolína Bocklemünd ke zastávkám linek 3 a 4.

Autobusová zastávka je dosažitelná pěší chůzí za 5 minut.

Pro kombinaci automobilu a veřejné dopravy je možné využít velké parkoviště Park and Ride ve Weiden West, odkud jede tramvaj přímo do Kolína. Velmi výhodná je také zastávka S-Bahn s vynikající dostupností do Dürenu a Kolína.

Okno v koupelně s vanou, sprchou a WC

Samostatná hostinská toaleta v přízemí

Samostatná šatna v přízemí

Všechna plastová okna jsou izolačně zasklena s rolety

V obývacím pokoji jsou okna orientovaná do dvou stran světa

V podkrovním pokoji se kromě střešního okna nachází plnohodnotné plastové okno s roletou

Podlahové krytiny jsou laminát nebo dlaždice

Příjemný televizní signál zajišťuje velká satelitní anténa s NLB

Vláknové připojení

Topení i ohřev teplé vody jsou zajištěny plynovým kotlem

Zakrytý vchod do domu

Celková plocha cca 120 m². Z toho 105 m² obytné plochy v přízemí a patře a další zrekonstruovaný studiový pokoj o rozloze cca 15 m² v podkroví.

Dům byl vnitřně kompletně v roce 2024 přestřikován malířskou firmou. Obývací pokoj a kuchyň dostaly novou laminátovou podlahu. Ve stejném roce byl dům kompletně přestřikován také zvenčí.

Energetický štítek je již vyřízen a je k nahlédnutí během prohlídky.

Vlastní zahrada: Zelená idyla může být využita dle libosti. Milovníci zahrádek se zde mohou naplno uplatnit. Část zahrady je přímo u domu a disponuje dlažebním posezením. Příjemné místo na sezení či grilování. Druhá uzavřená část zahrady se nachází naproti domu. Najdete zde kůlničku pro uložení zahradní techniky či kol.

Před domem u hrací ulice se nachází 6 volných veřejných parkovacích míst.