Prodej domu • 209 m² bez realitky, Sasko

Modernizovaný venkovský dům s cca 209 m² obytné plochy a 911 m² pozemku

Historický šarm se setkává s moderním komfortem bydlení

Tento původně kolem roku 1900 postavený venkovský dům byl během posledních let s velkou péčí o detaily téměř kompletně zrekonstruován a dnes spojuje charakter historické budovy s moderním komfortem bydlení.

Na přibližně 911 m² velkém pozemku nabízí nemovitost cca 209 m² obytné plochy a navíc zrekonstruovaný půdní prostor s mnoha možnými způsoby využití.

Již při vstupu ohromuje promyšlené uspořádání místností. Hned vedle vstupní haly se nachází samostatný pokoj, který je ideální jako domácí kancelář, pracovň nebo pokoj pro hosty.

Prostorný obývací pokoj tvoří srdce domu a nabízí dostatek místa pro pohodlné rodinné večery nebo domácí kino.

Přes vchodové dveře se dostanete do otevřeného prostoru kuchyně a jídelny. Zde je dostatek místa pro prostornou vestavěnou kuchyni dle vlastních představ a také velký jídelní stůl pro celou rodinu.

V přízemí se dále nachází pokoj pro hosty a moderní koupelna pro hosty se sprchovým koutem, stejně jako prádelna a technická místnost. Další místnost s existujícím komínem je ideální pro instalaci sauny. Odtud máte přímý přístup do velké garáže či dílny.

Patro je rozděleno do dvou téměř zrcadlově identických obytných celků. Každá strana disponuje prostornou vstupní halou, kterou lze využít jako šatnu, odpočinkovou místnost nebo domácí kancelář, dále ložnicí a kvalitně vybavenou koupelnou s rohovou vanou, bezbariérovou walk-in sprchou a velkoformátovými keramickými dlaždicemi v elegantním mramorovém designu.

Zrekonstruovaná půda nabízí dodatečné prostory, které lze flexibilně využít jako rodičovskou sekci, dětskou část, hobby místnost nebo další ložnice.

V rámci kompletní renovace byly mimo jiné obnoveny elektroinstalace, topné rozvody a kompletní síťová a TV kabeláž. Dům disponuje novým domovním připojením elektřiny s moderní měřicí sloupkovou instalací na vlastním pozemku, novými plastovými okny s izolačním zasklením, novými moderními vchodovými dveřmi i velkoformátovými keramickými dlaždicemi (80 × 80 cm) v elegantním mramorovém designu na celém přízemí. V patře i na půdě jsou položeny kvalitní laminátové podlahy.

Pozemek o rozloze cca 911 m² nabízí dostatek prostoru pro individuální nápady při zařízení. Již existuje zapuštěný bazén s odvodněním. K nemovitosti dále patří prostorná garáž (aktuálně bez garážových vrat) a také krytý parkovací stání (carport). Garáž je ideální jako dílna, hobby místnost nebo, po instalaci garážových vrat, jako plnohodnotná parkovací garáž.

Modernizace je z velké části dokončena. Zbývají pouze jednotlivé dokončovací práce, jako instalace kuchyně, montáž vnitřních dveří a některé detaile, čímž mají budoucí majitelé možnost realizovat poslední prvky dle vlastních představ.

Nemovitost se nachází v Böhrigen, části obce Striegistal v okrese Mittelsachsen. Lokalita spojuje bydlení v přírodě s dobrou dopravní dostupností a nabízí ideální podmínky pro rodiny, dojíždějící pracovníky i všechny, kteří hledají klid a kvalitu života.

Mateřské školy, základní školy, lékaři a obchody se nacházejí v okolních částech obce a v nedalekém městě Hainichen. Střední školy, supermarkety, restaurace, lékárny a další zařízení každodenní potřeby jsou dostupné během několika minut jízdy.

Díky dálnici A4, která je vzdálena jen několik kilometrů, existují vynikající spojení do Chemnitzu (cca 30 minut), Drážďan (cca 45 minut) a Lipska (cca 60 minut). Také města Freiberg a Mittweida jsou rychle dosažitelná.

Malebná krajina Striegistalu s lesy, poli a četnými cyklostezkami a pěšími trasami nabízí vysokou míru volnočasových a rekreačních možností. Současně profitujete z klidného bydlení s velkým množstvím soukromí a rodinně přátelským prostředím.

Tato kombinace prostorného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti okolních měst činí nemovitost mimořádně atraktivní.

Vzdálenosti

Hainichen: cca 8 km

Freiberg: cca 20 km

Mittweida: cca 18 km

Chemnitz: cca 35 km

Drážďany: cca 55 km

Přístup k A4: cca 6 km

Mateřská škola: cca 3 km

Základní škola: cca 4 km

Obchodní možnosti: cca 8 km

téměř kompletní kompletní rekonstrukce

* cca 347 m² celkové plochy

* zrekonstruovaná půda

* 911 m² pozemku

* velkoformátové keramické dlaždice (80 × 80 cm) v mramorovém designu na celém přízemí

* kvalitní laminátové podlahy v patře a na půdě

* dvě moderní koupelny s rohovou vanou a walk-in sprchou

* dodatečná koupelna pro hosty se sprchovým koutem

* nová plastová okna s izolačním zasklením

* nové moderní vchodové dveře

* kompletně nová elektroinstalace

* nové domovní připojení elektřiny s moderní měřicí sloupkovou instalací na vlastním pozemku

* strukturovaná síťová a TV kabeláž

* nové topné rozvody

* plynové připojení již vedené, ale dosud nepřipojené

* prostorná garáž (garážová vrata dosud nejsou instalována)

* krytý parkovací stání (carport)

* zapuštěný bazén s existujícím odvodněním

* samostatná místnost s komínem – ideální pro instalaci sauny

Kompletní modernizace nemovitosti je z velké části dokončena. Některé práce byly vědomě ponechány nedokončené, aby budoucím majitelům umožnily dům dokončit dle vlastních představ.

Fasáda ještě nebyla obnovena, a proto může být individuálně upravena a barevně přizpůsobena osobnímu vkusu.

Plynové připojení je již vedeno až do domu. Topení bylo záměrně doposud neinstalováno, což dává možnost volby mezi klasickým plynovým vytápěním nebo moderním tepelným čerpadlem (geotermální energie).

Materiál plotu pro oplocení pozemku již byl zakoupen, montáž však ještě proběhnout nebude.