Prodej domu • 703 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabídka od majitele bez realitky: Exkluzivní, luxusně energeticky zmodernizovaný čtyřdomov se vstupním nádvořím, tvořeným velkým hlavním domem a čtyřmi dalšími obytnými jednotkami, ideální jak pro soukromé, tak i komerční využití chovu zvířat.

Který milovník koní nesní o tom, že by společně se svými zvířaty žil uprostřed zelené přírody? Tento exkluzivní čtyřdomov ve skvělé přírodní lokalitě v Niederkrüchten to umožňuje. Unikátní objekt se skládá z luxusně zrenovovaného hlavního domu, 4 prvotřídně zařízených bytů/apartmánů a stájí s 10 koňskými boxy a velkou garáží. Společně představují budovy z roku 1910 čtyři křídla typického nízkorýnského čtyřdomu.

Zarovnaný do idylické nízkorýnské krajiny přírodní rezervace Schwalm-Nette nabízí tento vysoce náročný a luxusně vybavený rezidenční objekt na pozemku o rozloze téměř 42 000 m² s rozsáhlými pastvinami a vlastním jezdeckým a tréninkovým areálem všechny předpoklady pro soukromý či komerční chov zvířat. Zde si můžete splnit sen o bydlení se zvířaty!

Reprezentativní hlavní dům byl v uplynulých letech rozsáhle a s láskou k detailu zrenovován s použitím nejkvalitnějších materiálů a nabízí svým obyvatelům exkluzivní životní prostor o rozloze cca 317 m² na nejvyšší úrovni. Exkluzivní interiérový design, luxusní plynový krb, leštěná betonová podlaha kombinovaná s historickými střešními trámy, odkrytým klinkerem a impozantní výškou stropu až 6,4 m splňují nejvyšší nároky a vytvářejí stylovou symbiózu tradice a moderny.

V prostorném obytném prostoru, který se dělí na kuchyň, obývací a jídelní část, poskytuje otevřený koncept prostoru široké výhledy. Velká okna naplní celý prostor přirozeným denním světlem a z každé pozice odhalují pohled na pastviny za domem. Plynový krb v obývacím pokoji v chladnějších obdobích vytváří útulnou atmosféru. Otevřená kuchyň s velkým kuchyňským ostrovem se dokonale začleňuje do prostoru a je vybavena vysoce kvalitními elektrospotřebiči značky Neff.

K obývacímu prostoru se vlevo připojuje rozsáhlá ložnicová zóna, která je oddělena velkou halou a umožňuje tak vysoké soukromí. Ložnice je vybavena stylovým vestavěným nábytkem, tři velká okna poskytují výhled na pastviny a zvířata. Stylově zařízená koupelna se sprchou na konci haly doplňuje přízemí.

Moderním ocelovým schodištěm v industriálním stylu se dostanete do horního patra s galerií. Zde se nachází další ložnice s chodbou do šatny a přístupem na střešní terasu s úchvatným výhledem na pastviny. Naproti umístěná hlavní koupelna je obzvláště prostorná a nabízí vysoký komfort díky sprchovému koutu s dešťovou sprchou a dvojitému umyvadlu. Dále je zde na patře ještě jeden pokoj určený pro individuální využití. Pracovní koutek v hale doplňuje nabídku prostoru v horním patře.

Kromě toho máte v dalších částech objektu k dispozici 4 další plně vybavené obytné jednotky, které lze využít pro soukromé bydlení (vícegenerační bydlení), ubytování služebného personálu nebo jako rekreační či samostatné byty.

V roce 2026 byla na objektu instalována nová fotovoltaická (PV) elektrárna o výkonu 16 kWp, bateriové úložiště o kapacitě 12 kW a Wallbox.

Nemovitost se nachází v klidné a nezastavitelně se rozvíjející okrajové části vesnice Niederkrüchten. Niederkrüchten se nachází na levém břehu řeky Niederrhein a je obec v okrese Viersen s přibližně 15 000 obyvateli. V bezprostředním okolí měst jako Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen ale i Roermond a Venlo se bydlí v souladu s přírodou. Niederkrüchten tvoří srdce mezinárodního přírodního parku Maas-Schwalm-Nette a je díky svým nádherným krajinám oblíbeným cílem pro volný čas a odpočinek.

Kouzelná rázová krajina s rákosím a vřesovišti, rozsáhlé lesy a čisté vody charakterizují Niederkrüchten a nabízejí dokonalý odpočinek. Z celkových 6 700 hektarů obecní plochy je více než jedna třetina zalesněná. Unikátní je přírodní zážitek rozlohou 55 hektarů zvaný „Elmpter Bruch“ s největším jalovcem na levém Niederrheinu. Podél nizozemských hranic se rozprostírá 250 hektarů rozlehlá chráněná příroda „Lüsekamp“ a „Boschbeektal“. Přibližně 150 kilometrů dobře značených lesních cest zve chodce, turisty i cyklisty, aby si užili jedinečnou přírodu. Vodní sporty naleznou na Hariksee a Venekotensee optimální podmínky pro volnočasové aktivity. Dobře vedené restaurace a ubytovací zařízení zve k posezení.

Možnosti nákupu pro každodenní potřeby, lékaře, lékárny, poštu, banky, školky i školy najdete jen pár minut jízdy v nedalekých sousedních městech Niederkrüchten, Brüggen a Schwalmtal.

Výjezd na dálnici A52 je vzdálen pouhých 10 minut jízdy.

Okolní města jako Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf nebo outletové centrum v Roermondu jsou tak rychle dostupná. Rovněž je zajištěno spojení s veřejnou dopravou. Do Mönchengladbachu nebo Viersenu se dostanete během přibližně 30 minut rychlobusem. Nejbližší autobusová zastávka se nachází jen asi 500 m od objektu.

+ Přírodní a rodinné okolí přímo u chráněné krajiny

+ Exkluzivní hlavní dům s více než 300 m² obytné plochy a vysoce kvalitním designově zařízeným interiérem

+ Čtyři další, velmi kvalitně vybavené obytné jednotky

+ Velká garáž (cca 210 m²)

+ Stáje s 10 velkými boxy (cca 150 m²)

+ Odpočinková místnost / jezdecká místnost se sprchou a WC

+ Velký půdní prostor (celkem cca 287 m²) sloužící jako sklad nebo rezervní prostor pro případnou rekonstrukci

+ Nová PV elektrárna na dvou střechách s bateriovým úložištěm a Wallbox

+ Rozsáhlé pastviny s připojením na vodu a elektřinu

+ Různé otevřené stáje

+ Jezdecký a tréninkový areál

V současnosti část objektu funguje jako exkluzivní penzion. Veškerá potřebná povolení k tomu jsou samozřejmě k dispozici.

Poptávky z realitních kanceláří jsou výslovně nevyžadovány.

Důležité: Před prohlídkou je nutné předložit doklad o bonitě.