Pronájem kanceláře • 72 m² bez realitkyWien 10. Bezirk Wien 1100

Zde je překlad textu do češtiny:

Pro pronájem na dobu neurčitou je k dispozici jednokana obchodní prostor v přízemí, ve kterém až dosud působila ordinace lékaře. Je rovněž registrován u Lékařské komory jako ordinace. Prostor má vlastní vstup ze ulice a prostorná okna směrem k ulicím Favoritenstraße a Hebbelgasse. Budova je vybavena centrálním topením, vnitřním dvorem se zahradou a prostorem pro uskladnění jízdních kol.

Hlavní nájemné: € 1.630,00

Provozní náklady: € 248,36

Náklady na topení: € 103,30

Náklady na teplou vodu: € 46,48

Kredit na kauci: € -13,33

Čisté nájemné: € 2.014,81

Záloha DPH na provozní náklady: € 47,78

HRUBÉ NÁJEMNÉ: € 2.062,59

Kauce: € 8.000,00

Poplatky finančního úřadu: € 722,31

Nabídka byla vyhotovena za předpokladu, že nájemce je neplátcem DPH.

Upozorňujeme, že mezi pronajímatelem a makléřem existuje ekonomická úzká vazba. Realitní makléř prohlašuje, že jednáním vystupuje jednostranně výhradně za pronajímatele.

Ordinace se nachází na rohu ulic Favoritenstraße a Hebbelgasse. V bezprostřední blízkosti se nachází ordinace praktického lékaře, což nabízí možnosti ke spolupráci. Centrální poloha v srdci 10. okresu zajišťuje velmi dobrou dostupnost městské hromadné dopravy:

U1 Troststraße resp. Altes Landgut (rozdělovací okruh Favoriten)

65A, 66A, N66 Troststraße

Ulice Favoritenstraße nabízí pestrou infrastrukturu: lékárny, obchody (Penny, Eurospar, …), kavárny a restaurace.

Rozložení prostoru:

Prostor s dvěma ošetřovacími místnostmi

Pracovní laboratorní část

Předprostor

Čajová kuchyňka

Toaleta

Sklepní sklad (cca 19 m²)

Klimatizace