Pronájem nebytového prostoru • 1110 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Práce a bydlení na jednom místě: výrobní hala s jeřábovým vybavením, kancelářské prostory a služební byt v Siegen-Eiserfeld

Tato všestranně využitelná výrobní a skladová nemovitost, strategicky umístěná v dopravně výhodné oblasti Siegen-Eiserfeld, nabízí ideální předpoklady pro výrobní společnosti, řemeslné podniky, logistické firmy nebo komerční subjekty.

Na celkové ploše cca 1.110 m² je k dispozici prostorná výrobní, skladová a kancelářská plocha. Nemovitost zaujme funkčním rozdělením, moderním vybavením a vynikající infrastrukturou. Zvláště je třeba zdůraznit dostupnost jeřábových zařízení, připojení na silný proud a prostorné halové prostory, které umožňují rozmanité výrobní a skladovací procesy.

Halové a výrobní prostory:

• Přibližně 900 m² komerční plochy v přízemí

• 2 mostové jeřáby s nosností 6,3 t a 10 t

• 2 otočné jeřáby s nosností 2 t každý

• Rolovací vrata pro pohodlné dodávky

• Připojení na silný proud zajištěno

• K dispozici jsou trafostanice a prostor pro kompresor

• Vytápění haly zajišťují výkonné ventilátory

Moderní kancelářské prostory:

Kancelářské prostory o celkové výměře cca 110 m² jsou rozdělené do dvou pater. Prostupy jsou zajištěny samostatným vstupem, díky čemuž jsou tyto prostory oddělené od výrobních a skladových oblastí. K dispozici je rovněž kuchyň. Světlé kanceláře se nacházejí v velmi udržovaném stavu a poskytují ideální podmínky pro administrativu, obchod, plánování nebo technické služby.

Vysoce kvalitní služební byt:

Výjimečným prvkem této nemovitosti je služební byt o rozloze cca 100 m², dokončený před dvěma lety. Byt je v moderním stavu a nabízí komfortní obytné prostředí přímo na pracovišti. Prostorné a světlé místnosti s podlahovým vytápěním zajišťují příjemný pocit z bydlení. Byt je vytápěn vzduchovou tepelnou pumpou a je vybaven kuchyní. Zvláště atraktivní je prostorná střešní terasa s krásným výhledem, ideální k odpočinku a relaxaci. Služební byt je ideálním řešením pro provozní manažery, majitele nebo zaměstnance v pohotovostním režimu, kteří ocení krátké vzdálenosti a vysoký komfort bydlení.

Další vybavení:

• Centrální topení na olej (rok výstavby 2005)

• Plastová okna s dvojitým zasklením

• Šatny pro dámy a pány

• Odpočinková místnost pro zaměstnance

• Praní a sanitární místnosti

• Technická místnost pro vytápění a sklad oleje

• Až 15 parkovacích míst pro osobní automobily

Nemovitost se nachází v Siegen-Eiserfeld, zavedené průmyslové oblasti s vynikající dopravní dostupností.

• Přibližně 2,3 km do centra Eiserfeldu

• Přibližně 2,8 km k HTS (Hüttentalstraße)

• Rychlý přístup na dálnici A45

• Dobrá dostupnost pro zaměstnance, zákazníky a dodavatele