Pronájem bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sindlingen Hessen 65931

Příjemný, světlý 2+kk byt včetně vestavěné kuchyně a balkonu

K dispozici od 01.09.2026

• Energetický standard KfW 40+, tj. extrémně nízké náklady na vytápění

• Celkově nízké provozní náklady díky vlastní správě majitelem

• Světlá výška místností cca 2,65 m (s výjimkou koupelen)

• Všechna dveře mají výšku cca 2,12 m

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyně od firmy Nolte s AEG spotřebiči (kombinovaná chladnička/mraznička, trouba, keramická varná deska, myčka), LED podsvícení pracovních ploch, systém třídění odpadu, pracovní ostrov

• Vysoce kvalitní dřevěný nábytek

• Velká ložnicová skříň, cca 2,00 m široká

• Koupelnový nábytek s podlahovou skříní pod umyvadlem

• Stropní svítidla u všech stropních výstupů

• Kvalitní plisovaný žaluzie ve všech oknech

• Do bytu se můžete nastěhovat s „malým zavazadlem“ včetně několika vlastních kusů nábytku

• Vlastní sklep

• Podlahové vytápění s řízením teploty v místnosti

• Trojité zasklení s elektrickými rolety u všech oken a prosklených dveří vedoucích na terasu

• Bezbariérové sprchy, se zabudovanými obrubníky a obloženými nikami, celé dlaždicemi obložené koupelny

• Celopodlahové parkety z masivního dřeva ve všech obytných a ložnicových místnostech

• Aktivní rekuperační systém

• Více praček a sušiček značky Miele v prádelně ve sklepě pro společné užívání. Rezervace a účtování přes mobilní aplikaci (za náklady provozovatele)

• Velký systém balíkových schránek ovládaný přes mobilní aplikaci

• Elektrický vstupní a brankový systém pro uzavření veřejného prostoru

• Zámkový systém – jen jeden klíč pro všechny zámky (s výjimkou poštovní schránky)

• Video interkom

• 24hodinové video sledování vstupu a dvora pro Vaši bezpečnost

• Samostatné garáže dostupné na vyžádání

• Měkká, málo vápníkem obsahující voda, která je vyráběna centrálním odvápňovacím zařízením

• Nájemní elektřina (cca 10 % pod běžnými tržními cenami elektřiny)

• WLAN za 25 EUR/měsíc, takže již nepotřebujete vlastní pevnou linku

• Digitální SAT-TV připojení

• Máte jen jednoho dodavatele pro veškerou infrastrukturu: bydlení, elektřinu, teplo, internet

Čtvrť Sindlingen se nachází ve velmi dopravně výhodné lokalitě v západní části Frankfurtu, na hranici s okrskem Main-Taunus.

Dosažitelnost autem:

• Letiště za méně než 10 minut,

• Obchodní čtvrť Eschborn za 10 minut,

• Frankfurtské křižovatky rovněž za 10 minut,

• Obchodní čtvrť Niederrad za 13 minut,

• Frankfurtský veletrh za 14 minut,

• Centrum Wiesbadenu za 18 minut,

• A centrum Mainzu za 20 minut.

Cyklisticky jste rovněž perfektně napojeni na hlavní cyklistickou síť spolkové země Hesensko.

Pěšky je:

• západní brána průmyslového parku Höchst vzdálena pouze 550 m,

• nejbližší stanice S-Bahn je 650 m,

• a k nejbližší autobusové zastávce jen 150 m chůze.

Téměř všechny denní potřeby jsou dosažitelné pěšky v bezprostředním okolí. Rovněž se zde nachází několik krásných zelených ploch. Zejména nedaleké Mainwiesen lákají k dlouhým procházkám nebo cyklistickým výletům.

Ano, nemovitost se nachází na jedné z hlavních ulic čtvrti. Všechny autobusové zastávky a semafory se však nacházejí v dostatečné vzdálenosti, takže doprava u domu sviští tiše kolem. Díky tomu je hlučnost z ulice venku pouze velmi minimální a uvnitř, směřující ke straně ulice, sotva patrná. Na zahradní straně prakticky neslyšíte žádné dopravní hluky.

Trojité zasklení zajišťuje vynikající zvukovou izolaci. Aktivní rekuperační systém navíc zaručuje, že okna většinou nemusíte otevírat k větrání, a tím zůstanou okolní hluky mimo.

Navíc, i přes blízkost letiště, obvykle není slyšet žádný hluk z letadel. Stejně tak je železniční provoz dostatečně vzdálený, aby nepůsobil rušení.

Lokalita spojuje velké množství logistických výhod, které jsou v takové koncentraci vzácné.

Pronájem probíhá přímo od majitele.

Při kontaktu prosím uveďte své telefonní číslo a časy, kdy jste telefonicky dostupní. Zavoláme Vám zpět.