Prodej bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyBonn Poppelsdorf Nordrhein-Westfalen 53115

U této atraktivní nemovitosti se jedná o jednopokojový byt ve 3. patře, orientovaný k mimořádně klidné zahradní straně. Obývací pokoj spojený s ložnicí je velmi prostorný a díky prosklené stěně s přístupem na jeden balkon je byt velmi světlý. Do bytu se pohodlně dostanete výtahem. Měsíční správcovský poplatek činí přibližně 160,00 €. Zvlášť je třeba zdůraznit balkon, kde si společně s přáteli můžete skvěle odpočinout od každodenní rutiny. K dispozici je také vestavěná kuchyň a sklep. Byt je aktuálně pronajat za nájemné 530,00 € (bez provozních nákladů) s roční eskalací přibližně 3 % po dobu 10 let. Za poslední dva roky byla v objektu instalována nová plynová centrální topení, výtah byl zprovozněn a elektroinstalace byla modernizována.

Čtvrť Poppelsdorf se na jihozápadě přilučuje k bonnskému centru. Díky své rozmanitosti je oblíbena jak u mladých, tak u starších. Množství zeleně, staré stromy, stavby z přelomu století a Poppelsdorfer zámek propůjčují této části města zvláštní kouzlo. Podél Clemens-August-Straße najdete atraktivní nákupní možnosti, například v Poppelsdorfer Arkaden, stejně jako řadu kaváren, restaurací a hospod. Gastronomická scéna je známá a oblíbená i za hranicemi této čtvrti. To je také způsobeno pestrým studentským životem v oblasti, která hostí řadu instituci bonnské univerzity. Mateřské školy a základní školy jsou dostupné přímo v okolí. Střední školy a bonnské centrum lze snadno dosáhnout autobusem. Díky blízkosti dálnice A 565 je zajištěno napojení na dálnice směřující do Kolína nad Rýnem či Koblenze. Zelené rekreační plochy nabízely botanická zahrada a sousedící Venusberg.

Byt je ideální pro kapitálové investory. Ti, kdo volí plné financování, mají možnost dlouhodobě budovat majetek, po 10 letech prodat daňově osvobozeně a zároveň si ročně uplatnit daňové odpisy ve výši 3,57 %, úroky a další náklady.