Prodej domu • 446 m² bez realitkyBrehnaer Straße 6, , Sasko-Anhaltsko

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten verfügt über eine Mischung aus Ein- bis Vierraumwohnungen mit Größen zwischen ca. 44 qm und ca. 97 qm.

Die Einheiten verfügen über Bäder mit Wanne oder Dusche.

Alle Einheiten verfügen über eine Ausstattung mit Fliesen- sowie Laminatböden.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt.

Das Objekt befindet sich in der Brehnaer Straße 6 im Stadtteil Bitterfeld der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. Die Brehnaer Straße ist Teil der Bundesstraße B 100 und stellt eine wichtige innerstädtische sowie überörtliche Verkehrsverbindung dar.

Die unmittelbare Umgebung ist durch eine überwiegend städtische Bebauung mit Wohn- und teilweise gewerblich bzw. geschäftlich genutzten Gebäuden geprägt. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und liegt unweit des Bitterfelder Bahnhofs.

Die Verkehrsanbindung ist als gut einzustufen. Die Brehnaer Straße verfügt über Gehwege und ist als Bundesstraße ausgebaut; im betreffenden Straßenbereich gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Bitterfeld, Bitz“ befindet sich nach den verfügbaren Standortdaten in etwa 74 m Entfernung.

Über die B 100 bestehen gute Verbindungen in Richtung Brehna, Halle (Saale) und in das regionale Verkehrsnetz.

Die Autobahn A 9 ist ebenfalls gut erreichbar. Die B 100 stellt zwischen Bitterfeld-Wolfen und der A 9 eine wichtige überörtliche Verkehrsachse dar; die Anschlussstelle Bitterfeld-Wolfen der A 9 liegt in verkehrsgünstiger Entfernung.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, medizinische Einrichtungen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Stadtgebiet. Nach den verfügbaren Standortdaten liegt die nächste Grundschule rund 1,3 km und eine weiterführende Schule rund 1,6 km entfernt.

Bitterfeld selbst verfügt darüber hinaus über eine umfangreiche Infrastruktur und profitiert von seiner Lage zwischen den Oberzentren Halle (Saale) und Leipzig sowie der Nähe zur A 9. Der Bahnhof Bitterfeld gewährleistet zusätzlich eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.

Insgesamt handelt es sich bei der Brehnaer Straße 6 um eine verkehrsgünstige, zentral gelegene Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, den Individualverkehr und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Lage an der B 100 ist allerdings auch mit einer erhöhten Verkehrsbelastung und entsprechenden Immissionen zu rechnen. Die Lage eignet sich insbesondere für Personen, die eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs sowie der überregionalen Verkehrswege bevorzugen.Das Stadtzentrum von Gera ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Dienstleistungsangebote, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen. Auch der Hauptbahnhof Gera liegt in fußläufiger Entfernung und bietet Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen im Umfeld.

Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B2 und B92 sowie die Autobahn A4, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit der Städte Jena, Leipzig, Chemnitz und Erfurt gewährleistet.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, öffentlichen Einrichtungen sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Grün- und Erholungsflächen, darunter die Anlagen entlang der Weißen Elster sowie der Hofwiesenpark, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt handelt es sich um eine gute innerstädtische Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr.

RIRE Assets Zentral GmbH

Bötzowstraße 26

10407 Berlin

Handelsregister: HRB 219941B

Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Vertreten durch:

Benedikt Richter

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Překlad do češtiny:

Plně pronajatý více bytenkový dům se šesti obytnými jednotkami nabízí směsici bytů od jedno- až čtyřpokojových o rozloze přibližně 44 m² až 97 m².

Jednotky mají koupelny s vanou nebo se sprchou.

Všechny jednotky jsou vybaveny dlažbou a laminátovými podlahami.

Objekt je vytápěn plynovým centrálním topením z roku 2001.

Nemovitost se nachází na adrese Brehnaer Straße 6 ve čtvrti Bitterfeld města Bitterfeld-Wolfen, okres Anhalt-Bitterfeld, Sasko-Anhalt. Brehnaer Straße je součástí federální silnice B 100 a představuje důležitou městskou i meziměstskou dopravní tepnu.

Okolí je převážně městské, s obytnými budovami a místy také využívanými k obchodním či podnikatelským účelům. Budova se nachází v centrální lokalitě a je nedaleko nádraží Bitterfeld.

Dopravní spojení je hodnoceno jako dobré. Brehnaer Straße je opatřena chodníky a je vybudována jako federální silnice; na dané úseku platí maximální povolená rychlost 50 km/h. Veřejná městská doprava je snadno dostupná. Nejbližší autobusová zastávka „Bitterfeld, Bitz“ je podle dostupných údajů vzdálena přibližně 74 m.

Z federální silnice B 100 vede dobré spojení směrem k Brehna, Halle (Saale) a do regionální sítě.

Autocesta A 9 je také snadno dostupná. Silnice B 100 tvoří mezi Bitterfeld-Wolfen a A 9 důležitou meziměstskou dopravní osu; přípojka Bitterfeld-Wolfen k A 9 se nachází v dopravně výhodné vzdálenosti.

Jednou z hlavních předností lokality je dobrá dostupnost zařízení denní potřeby. Školy, zdravotnická zařízení, lékárny, možnosti nákupu i další služby se nacházejí v bezprostředním městském okolí. Podle dostupných údajů je nejbližší základní škola vzdálena zhruba 1,3 km a střední škola přibližně 1,6 km.

Bitterfeld sám o sobě disponuje rozsáhlou infrastrukturou a těží ze své polohy mezi velkými centry Halle (Saale) a Lipsko a také z blízkosti A 9. Nádraží Bitterfeld navíc zajišťuje dobrou dostupnost regionálního i meziregionálního železničního spojení.

Celkově se jedná o dopravně výhodnou, centrálně umístěnou obytnou lokalitu s dobrou dostupností veřejné dopravy, individuální dopravy a zařízení denní potřeby. Vzhledem k poloze na silnici B 100 je však třeba počítat se zvýšenou dopravní zátěží a odpovídajícími emisemi. Lokalita je zvláště vhodná pro osoby, které preferují dobré spojení s centrem města, nádražím a meziregionálními dopravními cestami.

Centrum města Gera je dosažitelné během několika minut chůze. V bezprostředním okolí se nachází četné nákupní možnosti, gastronomické zařízení, poskytovatelé služeb, lékaři, lékárny a také kulturní zařízení. Hlavní nádraží v Gerě je také dosažitelné pěšky a nabízí spojení regionální železniční dopravou. Navíc je zajištěna dobrá dostupnost veřejné městské dopravy s několika tramvajovými a autobusovými zastávkami v okolí.

Meziregionální dopravní spojení je zajištěno federálními silnicemi B2 a B92 a dálnicí A4, které jsou dosažitelné během krátké jízdy. To zaručuje dobrou dostupnost měst Jena, Lipsko, Chemnitz a Erfurt.

Obytné prostředí je charakterizováno směsí obytných budov, veřejných zařízení a menších obchodních a služebních podniků. Zelené plochy a rekreační oblasti, například areály podél řeky Weiße Elster a park Hofwiesenpark, se také nacházejí v blízkém okolí a nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Celkově se jedná o dobrou městskou obytnou lokalitu s velmi dobrou infrastrukturou, krátkými cestami k zařízením denní potřeby a s dobrým spojením jak veřejnou, tak individuální dopravou.

RIRE Assets Zentral GmbH

Bötzowstraße 26

10407 Berlín

Obchodní rejstřík: HRB 219941B

Soud: Amtsgericht Charlottenburg

Zastoupeno:

Benedikt Richter