Prodej bytu 6+1 • 162 m² bez realitkySlevogtstraße 1 Bremen Schwachhausen Bremen 28209

Die vorliegende Immobilie repräsentiert einen historisch gewachsenen, im Jahr 1918 errichteten Wohnungstypus des gehobenen Bremer Bürgertums und verbindet die für diese Bauepoche charakteristische Großzügigkeit der Raumproportionen mit einer Vielzahl original erhaltener Gestaltungselemente.

→ Přítomná nemovitost představuje historicky se vyvíjející bytový typ, postavený v roce 1918, který patřil vyšší bremerské buržoazii. Spojuje v sobě charakteristickou prostornost místností typickou pro toto stavební období a řadu původně zachovaných designových prvků.

Das Gebäude, in das die Wohnung eingebettet ist, umfasst insgesamt sechs Einheiten und zeichnet sich durch eine vergleichsweise geringe Nutzungsdichte sowie eine entsprechend private Wohnatmosphäre aus.

→ Budova, do níž je byt začleněn, obsahuje celkem šest jednotek a vyznačuje se poměrně nízkou hustotou využití, což přispívá k soukromé atmosféře bydlení.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 162,18 m² erschließt sich ein durchdachtes, mehrfach nutzbares Raumkonzept, das sowohl klassischen Wohnbedürfnissen als auch kombinierten Wohn-Arbeits-Konzepten gerecht wird.

→ Na celkové obytné ploše 162,18 m² se rozprostírá promyšlený a více účelově využitelný prostorový koncept, který vyhovuje jak klasickým potřebám bydlení, tak kombinovaným konceptům bydlení a práce.

Kennzeichnend für die Epoche sind die überdurchschnittlichen Deckenhöhen sowie die großzügig dimensionierten Fensterflächen, die für eine deutlich über dem Standard liegende Tageslichtversorgung der Innenräume sorgen.

→ Pro tuto éru jsou typické nadprůměrné výšky stropů a prostorně rozmístěná okna, která zajišťují výrazně nad standardem vyhovující denní přísun světla do interiérů.

Ergänzt wird das Erscheinungsbild durch Stuckverzierungen an den Deckenflächen sowie durch Teile der originalen Parkettböden, die als materielle Zeugnisse der ursprünglichen Bausubstanz erhalten geblieben sind.

→ Celkový vzhled doplňují stukové ozdoby na stropních plochách a části původních parketových podlah, které zůstaly zachovány jako materiální svědectví původní stavební suroviny.

Der Wohnbereich bildet den räumlichen und funktionalen Mittelpunkt der Einheit und zeichnet sich durch eine offene, lichtdurchflutete Anmutung aus.

→ Obývací prostor tvoří prostorové i funkční centrum jednotky a vyznačuje se otevřeným, světlým dojmem.

Die vorhandene Einbauküche ist in das bestehende Raumgefüge integriert.

→ Stávající vestavěná kuchyň je integrována do celkového dispozice bytu.

Das Raumprogramm wird komplettiert durch ein separates Gäste-WC, ein Dusch- und Bad-WC, einen lichten Wintergarten sowie einen der Wohnung zugeordneten Balkon.

→ Prostorový program je doplněn samostatným toaletou pro hosty, toaletou se sprchou a vanou, světlým zimním zahradou a balkonem přiřazeným k bytu.

Zusätzlich verfügt die Einheit über einen zugehörigen Kellerabstellraum.

→ Navíc jednotka disponuje příslušnou sklepní úložnou místností.

Bauhistorisch ist von Relevanz, dass seit 1986 kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt wurden, deren Dokumentation auf Anfrage einsehbar ist.

→ Z hlediska stavební historie je důležité, že od roku 1986 jsou na budově pravidelně prováděny obnovovací práce, jejichž dokumentace je k nahlédnutí na vyžádání.

Diese fortlaufende Instandhaltung spricht für einen soliden bautechnischen Erhaltungszustand bei gleichzeitiger Wahrung der historischen Bausubstanz.

→ Tato průběžná údržba svědčí o solidním stavebním stavu budovy při zachování historické původní konstrukce.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Bremer Stadtteils Schwachhausen, unweit des Bürgerparks, und ist damit sowohl durch eine hohe Wohnlagequalität als auch durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung gekennzeichnet.

→ Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici bremerské čtvrti Schwachhausen, nedaleko Bürgerparku, a proto se vyznačuje jak vysokou kvalitou lokality, tak vynikajícím infrastrukturním spojením.

Die Wachmannstraße in fußläufiger Entfernung bietet ein breites Spektrum inhabergeführter Geschäfte sowie gastronomischer Angebote.

→ Wachmannstraße, do které je pěšky, nabízí širokou škálu obchodů provozovaných přímo majiteli a gastronomických zařízení.

Die Nahversorgung ist im Umkreis von einem Kilometer vollständig gewährleistet, einschließlich des zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarktes am Benqueplatz.

→ Lokální občanská vybavenost je v okruhu jednoho kilometru plně zajištěna, včetně tržnice, která se koná dvakrát týdně na Benqueplatz.

Die Bildungsinfrastruktur umfasst mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe.

→ Vzdělávací infrastruktura zahrnuje několik mateřských školek, základních i středních škol v bezprostřední blízkosti.

Die medizinische Versorgung wird durch zahlreiche fachärztliche Praxen sowie das nahegelegene St.-Joseph-Stift sichergestellt.

→ Zdravotní péče je zajištěna řadou specializovaných ordinací a blízkým St.-Joseph-Stift.

Die verkehrliche Erschließung erfolgt sowohl über den öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahnanbindung in die Bremer Innenstadt) als auch über den Individualverkehr, wobei die Bundesstraße B6 eine unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und A27 herstellt.

→ Dopravní dostupnost je zajištěna jak prostřednictvím veřejné dopravy (tramvajové spojení do centra Bremenu), tak individuální dopravou, přičemž silnice Bundesstraße B6 spojuje nemovitost přímo s dálnicemi A1 a A27.

Echtholz-Eichenparkett, fachgerecht aufgearbeitet, sowie zahlreiche erhaltene historische Gestaltungselemente prägen das Erscheinungsbild der Wohnung.

→ Vzhled bytu určuje pravé dubové parketové podlahy, řádně restaurované, stejně jako četné zachované historické designové prvky.

Die für die Bauepoche typischen hohen Decken unterstreichen zusätzlich die großzügige und repräsentative Raumwirkung.

→ Typické vysoké stropy, charakteristické pro toto stavební období, dále podtrhují prostorný a reprezentativní pocit místností.

Wintergarten und Balkon.

→ Zimní zahrada a balkon.