Pronájem domu 4+1 • 142 m² bez realitkyHans-Vilz-Weg 5 Düsseldorf-Wittlaer Wittlaer Nordrhein-Westfalen 40489

Das Zuhause v jedné z nejžádanějších obytných lokalit Düsseldorfu! Tento pečlivě udržovaný řadový dům (postavený v roce 2005) kombinuje prostorné bydlení, nenáročnou zahradu a vynikající energetické hodnoty.

S promyšlenou obytnou plochou přibližně 142 m² nabízí nemovitost se 4 pokoji, 2 koupelnami a zařízenou kuchyní (kvalitní vestavěná kuchyň s troubou, myčkou a lednicí) ideální prostor pro rodiny nebo páry s potřebou více místa. Díky konstrukci řadového domu a vynikající energetické účinnosti třídy B (konečná energetická spotřeba jen 60,27 kWh/(m²·rok)) profitujete z trvale nízkých nákladů na vytápění a provoz i útulné atmosféry.

• Obytná plocha: cca 142 m² (perfektně rozdělené, světlé pokoje)

• Pozemek: cca 180 m² s láskyplně upravenou, neprůhlednou zahradou a terasou

• Energetická účinnost: třída B (60,27 kWh/(m²·rok)) – perspektivní a nákladově úsporná

• Druh vytápění: ekologické dálkové vytápění (přímá smlouva s nájemcem)

• Parkování: Vlastní garáž pouhých pár metrů od domu (zahrnuta v nájemném)

• Stav: Velmi udržovaný

• Vyzdvihující vlastnosti: Prostorný obývací/jídelní prostor, moderní dispozice, atraktivní střešní terasa, plná sklepní úroveň s velkým úložným prostorem (52 m² velký prostor – vynikající například jako fitness místnost, protože zde je spousta místa pro více zařízení, nebo jako volnočasová místnost pro stolní tenis, fotbalový stůl, biliard, šipky atd.)

Od soukromníka k pronájmu od 1.10. nebo 1.11. bez provize!

Düsseldorf-Wittlaer je velmi oblíbené a preferované místo k bydlení na severu Düsseldorfu. Okolí tvoří idylické louky, pole a potoky. Rýn je dosažitelný pěšky během několika minut.

Bezprostředně v obytné zóně se nachází „Zelené centrum“ – park o rozloze cca 13 500 m², který nabízí prostor pro odpočinek a volnočasové aktivity pro malé i velké.

Dopravní dostupnost je optimální: díky dobře vybudované silnici B 8 lze rychle dosáhnout přilehlých dálnic A 524, A 3, A 44, A 52 a A 57.

Nejbližší stanice metra (79), která směřuje do Düsseldorfu a Duisburgu, je vzdálena jen 200 m od domu.

Netto pobočka, pekárna a zmrzlinárna jsou též jen 200 m daleko.

Mateřské školy, školy i mezinárodní škola se nacházejí ve Wittlaeru.

Kuchyně, koupelny, hostinská toaleta, chodby a schodiště jsou obloženy dlaždicemi.

Obývací pokoj má parketovou podlahu.

Ložnice jsou vybaveny laminátovou podlahou.

Vestavěná kuchyň s troubou, keramickou varnou deskou, myčkou a chladicí-mrazicí kombinací.

Satelitní systém.

Elektricky ovládané rolety v přízemí i na půdě.