Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyMüggelheimer Straße 18 Berlin Köpenick Berlin 12555

První nastěhování v kompletně zrekonstruovaném starém domě z roku 1900, přímo v srdci Köpenicku

Jen několik minut pěšky od historického zámkového náměstí a starého města Köpenick se nachází berlínský starý dům z roku 1900, který je právě pečlivě kompletně zrekonstruován. V tomto domě se nachází nabízený 2-pokojový byt v 1. patře. Na přibližně 68 m² vnitřní plochy vás čekají dvě světlé místnosti, samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou od známé značky a moderní koupelna s denním světlem. K bytu náleží také balkon o rozloze cca 8 m² s výhledem do klidného a slunného dvora, který bude dokončen a předán na podzim 2026.

Díky dispozici se dvěma oddělenými místnostmi a samostatnou kuchyní je byt ideální pro páry, pracovníky využívající home office nebo malé rodiny, které si cení klidu a vyšší úrovně vybavení.

Technika a vybavení jako v novostavbě

V rámci rekonstrukce v letech 2025/2026 byly kompletně vyměněny všechny inženýrské sítě pro vytápění, vodu, elektřinu a média. Celý dům je vytápěn moderním ústředním topením, teplou vodu zajišťuje elektrický průtokový ohřívač přímo v bytě. Optické vlákno je již připraveno, včetně LAN připojení ve všech obytných místnostech a centrálního mediálního rozvaděče.

Všechna okna jsou nová a trojitě zasklená; na straně ulice Müggelheimer byla navíc instalována protihluková okna. Balkon a místnosti s výhledem do dvora se navíc nacházejí v klidné části, daleko od ruchu ulice.

Kuchyně a koupelna

Obývací kuchyně je samostatný pokoj s dostatkem prostoru pro jídelní stůl a přímým vstupem na balkon – nejde tedy o kuchyňský kout umístěný v obývacím pokoji. Vestavěná kuchyň od renomované značky obsahuje indukční varnou desku, troubu, myčku nádobí a velkou lednici s odděleným mrazákem.

Prostorná a světlá koupelna s denním světlem je vybavena bezzásahovou sprchou s posuvnými skleněnými dveřmi, závěsnou toaletou, kvalitní koupelnou keramikou, sušičkou ručníků a elektrickým větráním.

Půvab starých budov zůstává zachován

Typické rysy starých budov byly i přes kompletní rekonstrukci vědomě ponechány: renovované originální bytové a interiérové dveře a stropy s výškou kolem 2,80 m. Ve všech místnostech kromě koupelny je pokládán kvalitní, jednotný vinylový podlahový kryt. K bytu náleží také vlastní uzamykatelný sklep s elektrickým připojením a osvětlením.

Na pozemku je možno dle potřeby pronajmout parkovací místa pro automobily.

Nájem se počítá podle vnitřní plochy. Bez provize a přímo od vlastníka.

V srdci Köpenicku: krátké vzdálenosti v každodenním životě, rychlé spojení do centra

Byt se nachází v centrální části berlínského Köpenicku. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody pro každodenní potřebu, lékaře a kavárny, přičemž tramvajové a autobusové zastávky jsou přímo u domu. Tramvají během několika minut dojedete na stanici S-Bahn Köpenick, odkud vlak jede přibližně za 13 minut na Ostkreuz a asi za 30 minut přímo přes Alexanderplatz a Friedrichstraße na berlínské hlavní nádraží.

Obchody pro každodenní potřebu přímo naproti

Aldi a Allende-Center jsou v dosahu očí. Nachází se tam mimo jiné supermarket Rewe, lékárna, drogerie, pobočka Deutsche Post, banka a pekárna, stejně jako více než 30 dalších obchodů a poskytovatelů služeb. Podél ulice Müggelheimer najdete další malé obchody, kavárny a pekárny a v historickém centru Köpenicku se pravidelně koná trh.

Dopravní spojení

Tramvajové a autobusové zastávky se nacházejí přímo před domem. Tramvajové spojení vás dovede na stanici S-Bahn Köpenick s linkou S3: cesta na Ostkreuz trvá přibližně 13 minut, cesta na berlínské hlavní nádraží asi 30 minut přímo přes Alexanderplatz a Friedrichstraße. Na Ostkreuzu lze také přestoupit na všechny kruhové linky S-Bahn a dále na regionální a dálkovou dopravu. Přístup k dálnici A117 s napojením na berlínský okruh A10 je autem žÁdných minut a letiště BER je dosažitelné za cca 20 minut autem nebo alternativně pomocí S-Bahn.

Lékaři a zdravotnictví

DRK Kliniken Berlin Köpenick, akademická výuková nemocnice Charité se zázemím pro komplexní pohotovost, se nachází v krátké vzdálenosti. V okolí jsou rovněž k dispozici ordinace praktických lékařů, specialistů, zubařů i fyzioterapeutů.

Rodina, vzdělání a věda

Mateřská škola "Freude" je dosažitelná za pár minut chůze, další jesle, základní školy a střední školy se nacházejí v této části města. Vědecké centrum Adlershof s kampusem HTW Berlin Campus Wilhelminenhof, kampusem HU Berlin v Adlershofu a inovačním centrem WISTA je rovněž dostupné v krátké městské dopravní vzdálenosti.

Rekreace a volný čas

Historické centrum Köpenicku se zámkem Köpenick a zámkovým ostrovem je vzdáleno jen několik minut tramvají nebo na kole. Müggelsee, břeh Dahme a pohoří Müggelberge tvoří jedno z největších rekreačních území Berlína, s cyklistickými a pěšími stezkami podél břehů, venkovním bazénem, kinem, restauracemi a kavárnami.

Obytná plocha a dispozice

Byt nabízí přibližně 68 m² vnitřní plochy, navíc balkon o rozloze cca 8 m², který bude dokončen na podzim 2026 a započítá se s 50 % podle zákona WoFlV. Dva pokoje doplňuje samostatná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou od známé značky a koupelna s denním světlem. Světlé stropy o výšce cca 2,80 m podtrhují charakter starých budov, stejně jako renovované originální bytové i interiérové dveře. Ve všech místnostech kromě koupelny je položen jednotný, kvalitní vinylový podlahový kryt.

Obývací kuchyně

Vestavěná kuchyň od renomované značky je navržena jako samostatná obývací kuchyně s prostornou pracovní plochou a nabízí dostatek místa pro jídelní stůl. Vybavení zahrnuje indukční vařič, troubu, myčku nádobí a velkou lednici s odděleným mrazákem. Z kuchyně je přímý vstup na balkon.

Koupelna

Moderní koupelna s denním světlem je vybavena bezzásahovou sprchou s posuvnými skleněnými dveřmi. Kvalitní koupelná keramika, závěsná toaleta, sušička ručníků a elektrické větrání doplňují koupelnu do posledního detailu.

Vytápění a teplá voda

Celý dům je zásobován moderním ústředním vytápěním, přičemž ve všech obytných místnostech byly instalovány nové topení. Teplá voda je připravována decentralizovaně pomocí elektrického průtokového ohřívače přímo v bytě.

Elektroinstalace a média

Elektroinstalace byla kompletně obnovena s využitím moderního spínačového systému. Na chodbách, v kuchyni a koupelně zajišťují osvětlení vestavěné i nástavné LED svítidla. Optické vlákno je připraveno, je zde centrální mediální rozvaděč a LAN připojení ve všech obytných místnostech. Interkom je rovněž předpřipraven pro pozdější využití video funkce.

Okna

Ve všech místnostech byla instalována nová trojitě zasklená okna. Na straně ulice byla navíc instalována protihluková okna.

Dům a okolí

K bytu náleží vlastní uzamykatelný sklep s elektrickým připojením a osvětlením. Schodiště bylo zrekonstruováno a vybaveno kvalitní podlahou z kokosových vláken spolu s pohybově řízeným LED osvětlením. Poštovní schránka a interkom jsou nové a nově upravený dvůr nabízí zelenou plochu, možnosti parkování kol a třídění odpadu. Na pozemku je také k dispozici 5 parkovacích míst pro automobily k samostatnému pronájmu.

Stav

První nastěhování po kompletní rekonstrukci v letech 2025/2026. Předpokládaná energetická třída: B až C.

Energetický štítek

Energetický štítek bude vyhotoven a předložen po dokončení všech rekonstrukčních prací. Předpokládaná energetická třída je B až C.

Kontakt a prohlídka

Termíny prohlídek se stanovují individuálně. Při prohlídce, prosím, přineste výpis SCHUFA a doklady o příjmu za poslední tři měsíce.

Poptávky od realitních kanceláří nejsou vítány.