Prodej domu • 201 m² bez realitky, Porýní-Falc

Váš budoucí domov s velmi rozsáhlým, venkovským pozemkem disponuje dvěma samostatnými byty (jedním malým / jedním větším) s obytnou plochou přibližně 200,00 m².

Krásně situovaný Eifler Langhaus nemá ani vpravo, ani vlevo bezprostřední sousedství. Venkovská odlehlost láká zejména svou přímou blízkostí k Gerolsteinu (cca 7 minut jízdy autem).

Parkově laděná zahrada byla částečně rozdělena a zajištěna před výhledem výsadbou více než 100 rostlin Krischlorbeere.

Rok výstavby domu je přibližně kolem roku 1900; původní rok výstavby však není znám.

Tato usedlost byla koupena v 70. letech 20. století, přestavěna a naposledy renovována v roce 2016. Nové olejové topení značky BUDERUS bylo instalováno v roce 2021.

Stavba domu je masivní – postavená z hrubých kamenných bloků; obytný dům je částečně podzemní a disponuje tradičním klenutým sklepem pod domem.

Původní statkový dům byl postaven v tradičním stavebním stylu „Eifler Langhaus“ – obytný dům s bezprostředně přiléhající stodolou a integrovaným stájem. Stáj a stodola byly kompletně přestavěny pro obytné účely.

Velká venkovní vířivka (2 m x 2 m) a sauna (2 m x 2 m) jsou již zahrnuty v ceně.

Dům disponuje dřevěnými terasami, které jsou chráněny před výhledem a lze je uzamknout.

Idylická usedlost se nachází na okraji malebné obce Eigelbach (cca 480 nadmořských metrů), uprostřed Eigeibacher Trockenmaares, v srdci Vulkaneifel. Malá vesnice, zasazená ve zalesněné nadmořské výšce a sestávající jen z několika domů, je součástí sousední obce Kopp.

Kopp-Eigelbach patří do sdružené obce Gerolstein.

Přibližně 8 kilometrů vzdálené turistické a lázeňské město Gerolstein disponuje vynikající infrastrukturou: nádraží (spojení Kolín–Trier), nemocnice, ordinace lékařů, supermarkety, maloobchodní obchod, jezdecká a sportovní zařízení, krytý i venkovní bazén, banky a mnoho dalšího.

Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci; veškeré poplatky za přípojku a využití infrastruktury jsou uhrazeny.