Pronájem bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyWien 16. Bezirk Wien 1160

62 m² | Friedmanngasse 29, 1160 Vídeň | od 1. září 2026 | kompletně zařízená

Pronajímáme náš v roce 2024 komplexně zrenovovaný a kvalitně zařízený byt v ulici Friedmanngasse, jen pár minut chůze od Yppenplatz.

Byt byl původně zakoupen pro naše vlastní bydlení a byl zrekonstruován a zařízen s odpovídajícím nárokem. Vzhledem k našemu rodinnému rozšíření se změnily naše plány ohledně bydlení – proto bychom nyní chtěli tento byt pronajmout na tři roky spolehlivým, uklizeným a pečlivým nájemníkům.

Díky dispozici se byt obzvlášť hodí pro dvoučlenné spolubydlení, ale je také ideální pro pár.

Byt:

62 m² velký byt se nachází v prvním patře udržovaného domu z roku 1875 a nabízí:

- dvě oddělené ložnice o velikosti cca 10 m² a 12 m²

- prostornou obývací kuchyň o rozloze cca 20 m²

- koupelnu s walk-in sprchou a vlastní toaletou

- samostatnou návštěvnickou toaletu

- prostorný úložný prostor

- předsíň

- podlahové topení v celém bytě

- centrální topení na plyn

- energetickou třídu C

- dostupný širokopásmový internet (Magenta)

Byt se pronajímá kompletně zařízený. K dispozici je mimo jiné:

- vestavěná kuchyňská linka

- elektrická varná deska Bosch

- trouba Bosch

- lednice Liebherr

- pračka Siemens

- nábytek do obývacího pokoje

- dvě postele 140 cm x 200 cm

- šatní skříně a další úložné prostory

- jídelní stůl a křesla

- psací stoly a křesla

- další běžně používaný nábytek

Není třeba platit žádný poplatek za převzetí – celý nábytek je zahrnutý v nájemném.

Dům momentálně nemá výtah. Instalace výtahu a stavební úpravy na střeše jsou podle aktuálního plánu předpokládány na rok 2027.

Komunita obyvatel je přátelská, mladá a příjemná.

Byt se nachází velmi centrálně v Ottakring, jen cca 190 metrů neboli 3 minuty chůze od Yppenplatz.

Univerzita ve Vídni, AKH a řada dalších vysokých škol jsou rovněž rychle dostupné MHD nebo na kole:

- Univerzita ve Vídni, hlavní budova: cca 18 minut tramvají č. 44 / cca 8 minut na kole

- Staré AKH / Institut pro psychologii: cca 14 minut tramvají č. 44 / cca 6 minut na kole

- Lékařská fakulta ve Vídni: cca 17 minut metrem U6 / cca 11 minut na kole

- Technická univerzita ve Vídni, hlavní budova: cca 27 minut tramvají č. 2 / cca 15 minut na kole

- BOKU ve Vídni, hlavní budova: cca 31 minut metrem U6 / cca 15 minut na kole

- WU ve Vídni, hlavní budova: cca 36 minut tramvají č. 2 a metrem U2 / cca 23 minut na kole

V bezprostředním okolí (do 5 minut pěšky) naleznete vše potřebné pro každodenní život: deset supermarketů, Brunnenmarkt, Yppenmarkt, různá restaurace a kavárny, lékárny, ordinace lékařů, mateřské školy, školy a mnoho dalšího.

Tramvaje č. 2 a 44 a také metro U6 se nacházejí rovněž v bezprostřední blízkosti.

Další fotografie a video jsou k dispozici na vyžádání.

Podmínky nájmu:

Nájemné včetně provozních nákladů a nábytku: 980 € měsíčně

Není zahrnuto:

- elektřina

- internet

- topení a teplá voda (aktuálně cca 80 € měsíčně)

- domácí pojištění

Depozit: 3 hrubé měsíční nájmy

Doba nájmu: omezena na 3 roky

Začátek nájmu: 1. září 2026

Je možná registrace trvalého bydliště.

Byt je nekuřácký. Domácí zvířata nejsou povolena. Děkujeme za pochopení.

Prohlídka:

Prohlídky jsou možné od 19. srpna 2026.

Na požádání nabízíme také video prohlídku.

Těšíme se na dotazy od lidí, kteří hledají krásný, dobře vybavený byt a budou s ním zacházet s takovou péčí, jakou jsme věnovali my sami.