Prodej domu 6+1 • 163 m² bez realitkySchoppachstr.5, , Země Sársko

Hledáte okouzlující a pečlivě udržovaný obytný dům s velkým potenciálem, který se vyznačuje moderním energetickým zabezpečením, idylickým zeleným okolím a je ihned k nastěhování?

Naše pečlivě technicky i energeticky modernizovaná nemovitost v Rehlingen-Siersburg vám nabízí vysoce vzácnou kombinaci nové vzduch-voda tepelné čerpadlo, izolované stropy, modernizovanou elektroinstalaci, připojení na optickou síť a přírodní polohu s krátkými cestami v každodenním životě.

Díky našemu modernímu Bosch-teplnému čerpadlu, nainstalovanému teprve v květnu 2026, a provedeným izolačním pracím byly největší technické investice již uskutečněny. Tím si vytvoříte pevný základ pro trvale předvídatelné náklady na energii.

Energetická třída A

Energetický průkaz spotřeby z 11.05.2026 (viz dokumentace)

Konečná energetická spotřeba: 42,97 kWh/(m²·rok)

Režijní náklady jsou tak příjemně nízké a kompletní přehled je rovněž přiložen.

Dům je využitelný různými způsoby: Samostatná část v přízemí (2 pokoje, chodba, koupelna) otevírá další možnosti – ať už pro domácí kancelář, živnost, koníček či vícigenerační bydlení. Dále v přízemí najdete garáž s příjezdovou cestou (další parkovací místo se nachází vedle domu) a několik místností, které můžete využít jako sklepy, sklad nebo malou dílnu.

Prostorná a světlá obytná část v horním patře zahrnuje ložnici, obývací pokoj (s přístupy do zimní zahrady a na dvě terasy), koupelnu, hostinskou toaletu a kuchyň, stejně jako velkou jídelnu, kterou lze v případě potřeby s minimální úpravou opět využít jako dětský pokoj.

Velké technické investice již byly uskutečněny, a tak jsou i režijní náklady nízké. Zároveň však zůstává dostatek prostoru pro další přizpůsobení domu podle vašeho osobního vkusu a pro proměnu vašeho bydlení ve skutečný domov. Prostorné bydlení s dostatečným místem pro vaše nápady.

Poznejte svůj možný nový domov osobně

První prohlídky se již uskuteční tuto sobotu mezi 10:00 a 12:00 hodinou. Prosím, domluvte si předem schůzku. Pokud byste tento den nebyli k dispozici, rádi se s vámi domluvíme na individuálním alternativním termínu.

Jako majitelé vám dům osobně předvedeme – bez makléře, s časem pro vaše dotazy a otevřeným rozhovorem.

Zde budete bydlet přímo uprostřed přírody a přesto se vám během několika minut dostane všeho, co činí každodenní život příjemným.

K lesu nebo do přírodní rezervace se dostanete pár kroky. A pouhých maximálně 10 minut chůze od domu naleznete například:

* Základní školu

* Mateřskou školu

* Pekařství

* Nádraží

* Autobusovou zastávku

* Hotel s pivní zahradou

* Kadeřnictví

* Zubaře

* Rekreační apartmán

* Lihovar

* Chráněnou krajinu a nížiny vhodné pro procházky, jogging nebo cyklistiku

Automobilem jste přibližně 5 minut od nejbližšího supermarketu v Siersburgu, přibližně 15 minut od Bouzonville a Dillingen či Saarlouis, kde se také nacházejí střední školy pro vaše děti. Do Saarbrückenu a Lucemburska je to jen přibližně 30 minut.

Základní údaje:

* Pokoje: 6

* Obytná plocha: cca 163 m²

* Pozemková plocha: cca 543 m²

* Dostupnost: Ihned k nastěhování

* Typ energetického průkazu: Energetický průkaz spotřeby

* Platnost: do 11.05.2036

* Rok výstavby budovy: 1980

* Rok instalace topného zařízení: 2026 (tepelné čerpadlo)

* Hlavní energetické médium: Elektřina

* Konečná energetická spotřeba: 42,97 kWh/(m²·rok)

* Energetická třída: A

* Emise skleníkových plynů: 22,81 kg CO₂ ekvivalent/(m²·rok)

Hlavní přednosti nemovitosti:

* Komfort bydlení: Světlé prostory s parketovou podlahou z masivního dřeva ve vzoru rybí kost, dále laminátové podlahy a středomořské obklady.

* Zimní zahrada: Zimní zahrada s výhledem do zeleně rozšiřuje obytný prostor a láká k pobytu po celý rok.

* Venkovní prostor a zahrada: Přírodní svahová zahrada s různými úrovněmi, keři a kvetoucími rostlinami, plus dvě terasy.

* Energie a technologie: Moderní Bosch-tepelné čerpadlo pro budoucnost a efektivní vytápění. Elektroinstalace je na nejnovější úrovni, silné mobilní připojení a přístup k optické síti.

* Parkování: Vlastní garáž přímo v domě a 2 parkovací místa.

* Umístění: Klidná, přírodní lokalita s velmi nízkým dopravním provozem.

Přiložené nápady na vybavení interiéru (fotografie a skici vytvořené umělou inteligencí) působivě ukazují, jaký moderní a stylový potenciál tento dům skrývá. Ať už jde o otevřený vstupní prostor s moderním skleněným zábradlím, elegantní kuchyň se šedými frontami a dřevěnými policemi, nebo luxusní koupelnu s přirozeným denním světlem a beztropnou skleněnou sprchou – zůstává tu prostor pro vaši osobní notu.