Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyAkazienweg 15a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen: Diese bezugsfertige Maisonette-Wohnung auf Kaufgrundstück verbindet rund 94 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit einem Garten zur alleinigen Nutzung, Balkon, neu angelegter Terrasse und eigenem Carport. Sie liegt in einem schönen 3-Familien-Haus und bietet ein angenehm hausähnliches Wohngefühl.


Stěhování, příjezd a okamžitý pocit pohodlí: Tento ihned k nastěhování připravený duplexový byt na vlastním pozemku spojuje přibližně 94 m² obytné plochy rozložené ve dvou úrovních s pouze k dispozici zahradou, balkonem, nově upravenou terasou a vlastním krytým parkovacím stáním. Nachází se v hezkém trojrodinném domě a poskytuje příjemný, domovský pocit bydlení.

Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und Zugang zum Balkon, die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sowohl in der Küche als auch im Wohnbereich ist Platz für einen Esstisch.


V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní kout s masivní parketovou podlahou a přístupem na balkon, samostatná kuchyně, hostinská toaleta a praktická prádelna s oknem a přípojkami pro pračku a sušičku. Jak v kuchyni, tak v obývacím prostoru je dostatek místa pro jídelní stůl.

Eine Holztreppe führt in die private Wohnebene. Dort stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer und Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.


Dřevěné schody vedou do soukromé obytné části. Tam jsou k dispozici dva flexibilně využitelné pokoje, ideální jako ložnice a dětský pokoj nebo jako ložnice a kancelář z domova. Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou, samostatnou sprchou, toaletou a umyvadlem. Dodatečný úložný prostor nabízí půda.

Draußen wird die Wohnung besonders: Der Garten steht ausschließlich dieser Einheit zur Nutzung zur Verfügung. Eine neu angelegte Terrasse und drei im Kaufpreis enthaltene Gartenhütten schaffen Platz für Familienleben, Freizeit und Stauraum. Der überdachte Carportstellplatz rundet das Angebot ab.


Byt vyniká i venku: Zahrada je k výlučnému užívání této jednotky. Nově upravená terasa a tři zahradní chatky, zahrnuté v kupní ceně, poskytují prostor pro rodinný život, volný čas i úložný prostor. Nabídku doplňuje kryté parkovací místo v carportu.

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und für Käufer provisionsfrei.


Byt je volný a ihned k nastěhování. Prodej probíhá přímo od vlastníka a pro kupující neplatíte provizi.

Die Möbel dienen nur der Veranschaulichung, bestehen, wie zum Beispiel die Küche, nur aus bedruckter Pappe und werden nicht mit verkauft.


Nábytek slouží pouze k ilustračním účelům, například kuchyně je vyrobena pouze z tištěného papíru a není součástí prodeje.

Die Wohnung liegt im Hemeraner Stadtteil Stübecken in einer ruhigen, verkehrsarmen Wohnlage. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung geprägt und eignet sich besonders für eine kleine Familie oder ein Paar, das entspannt wohnen und dennoch kurze Alltagswege schätzen möchte.


Byt se nachází v hemeranském městské části Stübecken, v klidné a málo frekventované rezidenční oblasti. Okolí je převážně obytné a je vhodné zejména pro malou rodinu nebo pár, který si chce užívat klidné bydlení, aniž by se vzdálil od každodenních aktivit.

Ein Spielplatz liegt nur zwei Häuser entfernt. Die Bushaltestelle Birkenweg ist in etwa 230 Metern erreichbar, die Brabeckschule in rund 350 Metern. Eine städtische Kindertageseinrichtung befindet sich ebenfalls im Stadtteil. Bäcker und weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld; ein Supermarkt ist etwa 1,4 Kilometer entfernt. Bis in die Hemeraner Innenstadt sind es rund 2,4 Kilometer.


Hřiště se nachází pouhé dva domy dál. Autobusová zastávka Birkenweg je vzdálena asi 230 metrů, škola Brabeck přibližně 350 metrů. Ve čtvrti se rovněž nachází městská jesle. Pekařství a další služby denní potřeby jsou v blízkém okolí; supermarket je vzdálen přibližně 1,4 kilometru. Do centra Hemeranu je to asi 2,4 kilometru.

Hemer bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuung, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Naturangeboten. Die Lage verbindet damit ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer unkomplizierten Anbindung an den Alltag.


Hemer nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nakupování, školami, péčí, zdravotním zabezpečením, stejně jako volnočasovými a přírodními aktivitami. Lokalita tak spojuje rodinně přívětivé bydlení s bezproblémovým dopravním spojením do všech oblastí každodenního života.

• Kaufgrundstück

• Maisonette-Grundriss auf zwei Wohnebenen

• ca. 94 m² Wohnfläche und 3 Zimmer

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett

• separater Küchenraum mit Platz für einen Essbereich

• Fliesen in Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum

• gemütliche Teppichböden im Obergeschoss

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Hauswirtschaftsraum mit Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

• Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken

• Dachflächenfenster mit Rollladen

• Balkon am Wohnbereich

• Garten zur alleinigen Nutzung mit neu angelegter Terrasse

• drei Gartenhütten im Kaufpreis enthalten

• Spitzboden als praktische Lagerfläche

• ein überdachter Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten

• kleine Eigentümergemeinschaft mit drei Wohneinheiten

• bezugsfrei und sofort bezugsbereit

• Möbel dienen der Veranschaulichung und werden nicht mit verkauft


• Pozemek na koupi

• Duplexový půdorys ve dvou obytných úrovních

• cca 94 m² obytné plochy a 3 pokoje

• prostorný obývací a jídelní kout s masivní parketovou podlahou

• samostatná kuchyň s dostatkem místa pro jídelní kout

• dlažba na chodbě, v kuchyni a v prádelně

• útulné koberec na horním patře

• hostinská toaleta v přízemí

• prádelna s oknem a přípojkami pro pračku a sušičku

• koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou, samostatnou sprchou, toaletou a umyvadlem

• střešní okna s rolety

• balkon u obývacího prostoru

• zahrada k výlučnému užívání s nově upravenou terasou

• tři zahradní chatky zahrnuté v kupní ceně

• půda jako praktický úložný prostor

• kryté parkovací stání v carportu zahrnuté v kupní ceně

• malá společenství vlastníků se třemi bytovými jednotkami

• byt volný a ihned k nastěhování

• nábytek slouží pouze k ilustračním účelům a není součástí prodeje

Verantwortlich für den Inhalt:

Ebel Immobilien GmbH

Droste-Hülshoff-Weg 8

58642 Iserlohn

Tel.: 0172 / 70 22 135

Geschäftsführer

Hendrik Ebel

Handelsregister

Amtsgericht Iserlohn HRB 9422

Steuernummer

328/5804/0972


Odpovědná osoba za obsah:

Ebel Immobilien GmbH

Droste-Hülshoff-Weg 8

58642 Iserlohn

Tel.: 0172 / 70 22 135

Výkonný ředitel

Hendrik Ebel

Obchodní rejstřík

Okresní soud Iserlohn, HRB 9422

Daňové identifikační číslo

328/5804/0972