Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10961

Erstbezug nach umfassender Sanierung im 4. Obergeschoss

První nastěhování po komplexní rekonstrukci ve 4. patře

Stufenlos erreichbar über den Aufzug.

Bez schodů dosažitelné výtahem.

Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar.

Parkovací místo v podzemní garáži je volitelně k pronájmu.

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bergmannkiez im Herzen von Berlin-Kreuzberg.

Vítejte v tomto atraktivním 2-pokojovém bytě, nacházejícím se v oblíbené čtvrti Bergmannkiez v srdci berlínského Kreuzbergu.

Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wird derzeit umfassend saniert und modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt die Erstvermietung nach der Sanierung.

Byt o rozloze cca 59 m² se nachází ve 4. patře rezidenčně-obchodní budovy a je aktuálně rozsáhle rekonstruován a modernizován. Po dokončení prací dojde k prvému pronájmu po rekonstrukci.

Im Zuge der Sanierung werden die Bodenbeläge erneuert und durch einen hochwertigen Laminatboden in heller Eiche-Optik ersetzt. Weiße Fußbodenleisten sorgen für ein modernes und harmonisches Gesamtbild.

V rámci rekonstrukce budou vyměněny podlahové krytiny a nahrazeny vysoce kvalitním laminátovým podlahovým krytem ve světlém dubovém designu. Bílé lišty podlahy přispívají k modernímu a harmonickému celkovému vzhledu.

Darüber hinaus ist der Einbau von Wärme- und Schallschutzfenstern vorgesehen, die zu einem angenehmen Wohnklima und einem verbesserten Schutz vor Außengeräuschen beitragen.

Kromě toho je plánována instalace oken s tepelnou a zvukovou ochranou, která přispěje k příjemnému bydlení a lepší ochraně před vnějšími hluky.

Highlights:

Nejdůležitější vlastnosti:

Erstbezug nach umfassender Sanierung

První nastěhování po komplexní rekonstrukci

ca. 59 m² Wohnfläche

cca 59 m² obytné plochy

1 Badezimmer mit Badewanne

1 koupelna s vanou

2 Balkone

2 balkony

Einbauküche

Vestavěná kuchyň

Wärme- und Schallschutzfenster

Okna s tepelnou a zvukovou ochranou

Aufzug – Wohnung ohne Treppen erreichbar

Výtah – byt dostupný bez schodů

Kellerraum

Suterénní sklepní místnost

Zentralheizung

Ústřední topení

Beliebte Lage im Bergmannkiez

Oblíbená lokalita v Bergmannkiez

Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži

Wohnen mitten im Bergmannkiez

Bydlení přímo v srdci Bergmannkiez

Die Gneisenaustraße gehört zu den beliebten Wohnlagen im Berliner Bezirk Kreuzberg. Das direkte Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.

Ulice Gneisenaustraße patří k oblíbeným obytným oblastem berlínského distriktu Kreuzberg. Okolí propojuje městský život s vynikající infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi.

Entfernungen / Umgebung

Vzdálenosti / okolí

U Mehringdamm (U6/U7): ca. 2 Min.

Metro Mehringdamm (U6/U7): cca 2 min.

U Hallesches Tor (U1/U3/U6): ca. 7 Min.

Metro Hallesches Tor (U1/U3/U6): cca 7 min.

S Yorckstraße: ca. 10 Min.

S-Bahn Yorckstraße: cca 10 min.

Viktoriapark: ca. 5 Min.

Viktoriapark: cca 5 min.

Bergmannstraße: ca. 6 Min.

Bergmannstraße: cca 6 min.

Marheineke Markthalle: ca. 8 Min.

Marheineke Markthalle: cca 8 min.

Buslinien M19, M41 und N6 in unmittelbarer Nähe

Autobusové linky M19, M41 a N6 jsou v bezprostřední blízkosti

Urbanes Wohnen – zentral, lebendig und bestens angebunden.

Městské bydlení – centrální, živé a výborně dostupné.

Die Wohnung wird im Rahmen einer umfassenden Sanierung modernisiert und anschließend in einem zeitgemäßen Zustand neu vermietet.

Byt bude v rámci komplexní rekonstrukce modernizován a následně znovu pronajat v moderním stavu.

Vorgesehen bzw. vorhanden sind unter anderem:

Mezi další vybavení, které je plánováno či již k dispozici, patří:

Einbauküche, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler

Vestavěná kuchyň, sporák, digestoř, myčka nádobí

Neuer Laminatboden in heller Eiche-Optik

Nový laminátový podlahový kryt se světlým dubovým vzhledem

Weiße Fußbodenleisten

Bílé lišty podlahy

Neue Wärme- und Schallschutzfenster

Nová okna s tepelnou a zvukovou ochranou

Modernisierte Wohnräume

Modernizované obytné prostory

Modernisiertes Badezimmer mit Hänge WC

Modernizovaná koupelna se závěsným WC

Moderne Küche

Moderní kuchyně

Zwei Balkone

Dva balkony

Personenaufzug

Osobní výtah

Kellerabteil

Skladovací sklepní místnost

Zentralheizung

Ústřední topení

Aufzug

Výtah

Bilder zeigen nicht den aktuellen Zustand, sondern dienen als visuelles Beispiel nach der Sanierung.

Fotografie neukazují aktuální stav, slouží pouze jako vizuální příklad po rekonstrukci.

Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen.

Pronájem pro kolektivní bydlení (spolubydlení) není plánován.